??交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 134****9171

  土地使用稅是對在我國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人，就其實際占用土地面積從量定額征收的一種稅。
  一、納稅人 ● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)除涉外單位和外籍個人外的單位和個人為土地使用稅的納稅人。 ● 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊無租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。
  二、征稅對象及征收范圍 對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營用地征收土地使用稅。
  三、稅額 土地使用稅采用分類幅度稅額，實行從量定額計征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下： ● 大城市五角至七元五角； ● 中等城市四角至六元； ● 小城市三角至四元五角； ● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。
  四、計算方法 年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額 開篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對象是，在我國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人；

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:13
• 141****1457

  關(guān)于房產(chǎn)稅，分為從租計征和從價計征兩種。
  計稅依據(jù)：房產(chǎn)計稅價值征稅的從租計征，按房產(chǎn)租金收入計征的，從租計征。
  1.從價計征--計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余值。(不管新舊都應(yīng)減規(guī)定的扣除比例)；稅率為1.2%。
  比如房產(chǎn)原值100萬，30%的扣除比例，則全年應(yīng)繳的房產(chǎn)稅=100萬*（1-30%）*1.2%
  2.從租計征--計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。轉(zhuǎn)租不交。稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。比如一個企業(yè)**外租賃廠房一年取得10萬元租金收入，其他稅費不考慮，則全年應(yīng)繳的房產(chǎn)稅=10萬*1.2%
  
  上述是正常的計算方法，另外在個別情況下，房產(chǎn)稅是可以減免的，具體情況下具體判斷。
  
  土地使用稅的是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象的。
  對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，但不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)（對其用地征收使用費）
  （全年）應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅率
  公式中"應(yīng)稅土地面積"是該稅計稅依據(jù)，以實際占用面積為計稅依據(jù)，
  "適用稅率"是該土地所在地段的稅率。 是定額、幅度差別稅額。**低0.2元，**高10元，按大中小縣分四個檔，每一個檔相差幅度是20倍，經(jīng)濟落后可以降，但不能超過上述規(guī)定**低稅額的30%，經(jīng)濟發(fā)達可以提高，但須報財政部批準。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:07
• 143****5830

  土地使用稅：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。國家規(guī)定繳納沒辦法。
  下列土地免繳土地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
  　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
  　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:14:02

相關(guān)問題

• 問 ??土地使用稅每年都交嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《土地使用稅暫行條例》第二條　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第八條　土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??土地使用稅是每年都要交嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅和土地使用稅需要每年上交，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。一般由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)結(jié)合當?shù)厍闆r分別確定按月、季、半年、或一年等不同的期限繳納。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??開辦公司交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是自己房子作為經(jīng)營場所需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，另外開公司需要交增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，河道費，企業(yè)所得稅。

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• 問 ??店輔出租要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要。國稅發(fā)[2003]89號文件規(guī)定，出租房產(chǎn)，自交付次月起交納城鎮(zhèn)土地使用稅。出租者應(yīng)當攜帶出租商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證（所有權(quán)證和國土證）、租賃合同等，到當?shù)氐囟惒块T申報繳稅。所交稅額需按照土地等級及土地等級適用的稅額交納。

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• 問 ??自有房產(chǎn)要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

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