??土地證標(biāo)注空地可以使用嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****0608

  (1)圖幅號(hào)、地籍號(hào)、坐落
  (2)單位名稱(chēng)、宗地號(hào)、地類(lèi)號(hào)和占地面積 單位名稱(chēng)、宗地號(hào)、地類(lèi)號(hào)和占地面積標(biāo)注在宗地圖的中部。例如，某宗地的使用權(quán)屬第六**，宗地號(hào)為7，地類(lèi)號(hào)為44(按城鎮(zhèn)土地分類(lèi)44為教育單位)，占地面積1 165．6㎡。
  (3)界址點(diǎn)、點(diǎn)號(hào)、界址線和界址邊長(zhǎng) 界址點(diǎn)以直徑0．8mm的小圓圈表示，包含與鄰宗地公用的界址點(diǎn)，從宗地左上角沿順時(shí)針?lè)较蛞?開(kāi)始順序編號(hào)，連接各界址點(diǎn)形成界址線，兩相鄰界址點(diǎn)之間的距離即為界址邊長(zhǎng)。
  (4)宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物 若宗地內(nèi)有房屋和圍墻，應(yīng)注明房屋和圍墻的邊長(zhǎng)。
  (5)鄰宗地宗地號(hào)及界址線 應(yīng)在宗地圖中畫(huà)出與本宗地有共同界址點(diǎn)的鄰宗地界址線，并在鄰宗地范圍內(nèi)注明它的宗地號(hào)。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:15:12
• 137****7772

  可以啊，沒(méi)問(wèn)題的。土地證只是證明你對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)而已，對(duì)是否進(jìn)行建設(shè)沒(méi)有關(guān)系。而且你要辦理相關(guān)施工許可證，用地許可證也是需要你有土地證以后才能辦理的。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:14:59
• 155****0044

  可以的，但建議需要向土地局和規(guī)劃局咨詢相關(guān)具體事宜。
  《土地法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:14:56
• 144****2299

  已經(jīng)在土地使用證中登記的土地面積，其土地使用權(quán)歸持證方，未經(jīng)同意，村上無(wú)權(quán)占用，否則屬于侵犯他人土地使用權(quán)的違法行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:14:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證標(biāo)注空地可以使用嗎
  答

  占用？非法的吧。正常就是出讓和劃撥。 一，出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。（2）取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的**高年限。（3）取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 土地使用權(quán)出讓程序: 由于土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣(mài)出讓?zhuān)猿鲎尩某绦蛞哺鞑幌嗤?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??集資房可以辦土地證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  嚴(yán)格來(lái)講，劃撥土地嚴(yán)禁出租、抵押、買(mǎi)賣(mài)；以前允許單位集資建房，劃撥土地允許，但現(xiàn)在必須將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓方能進(jìn)行分割確權(quán)，前提是該單位必然有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

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• 問(wèn) ??國(guó)有土地證的房子有使用年限嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋所有權(quán)證的使用時(shí)間沒(méi)限制，只要土地使用證有效，房產(chǎn)證就有效，而土地證到期是可以續(xù)期的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證只要房子不損壞就是有效的。

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• 問(wèn) 土地證跟著房產(chǎn)證走嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果土地證是集體房產(chǎn)證，就不能過(guò)戶或買(mǎi)賣(mài)，如果是個(gè)人就可以過(guò)戶

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• 問(wèn) ??土地使用稅可以不交嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國(guó)有和集體所有的土地為征收對(duì)象的稅種。納稅人是通過(guò)行政劃撥取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。如果小規(guī)模納稅人使用了國(guó)有和集體所有的土地。就發(fā)生了城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)。不交是不行的。

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