??土地使用權要向國家交費嗎？誰能說說呢？

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• 137****6884

  根據國家稅務總局發(fā)出的有關通知：對轉讓土地使用權應按轉讓無形資產稅目中的“轉讓土地使用權”子目征收營業(yè)稅，稅率為5%
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:55:53
• 144****7085

  我是國家注冊執(zhí)業(yè)的土地估價師和房產評估師。關于您所咨詢的問題，以前村里集體辦理的是集體土地，現在您需要辦理的是國有土地使用權，這是兩種概念：集體土地的“所有權”是集體，國有土地的“所有權”是國家，只是把“使用權”出讓給你，國家是需要征收“出讓金”的。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:55:40
• 157****3702

  國土局出讓土地給企業(yè)，企業(yè)在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下：
  1，契稅，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
  土地使用權的出讓，由承受方交。
  2，印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。
  土地使用證，其他帳簿按件貼花五元
  3，土地使用稅，鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工土地使用稅礦區(qū)范圍內擁有土地使用權的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 15:55:36
• 156****8116

  審批依據：
  
  《中華人民共和國土地管理法》
  
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
  
  《中華人民共和國城市房地產管理法》
  
  辦事程序：
  
  用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責人審批后由轉讓雙方簽定轉讓合同。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:55:30

相關問題

• 問 電動汽車充電站的土地使用權要向國家交費嗎
  答

  極星輸配電網訊:個人充電樁可免費報裝 按居民用電收費日前，廣州市工信委、市財政局聯合印發(fā)《廣州市電動汽車充電設施建設專項資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，廣州市每建一個充換電站**高可獲得300萬元的補貼。《辦法》規(guī)定，廣州市充電設施項目補貼范圍包括充電設施地面構筑物、充電樁(機)等充電設備及其接入上級電源的相關配套電設施，不含土地費用。廣州市財政給予(不含土地費用)30%的財政補貼，不超過各類補貼上限。各類充電設施項目按不同使用用途及裝設形式分類設置補貼上限如下：公交、出租、物流等專屬充換電站補貼上限300萬元/站;公共充電站補貼上限90萬元/樁;分散直流充電樁補貼上限12萬元/樁;分散交流充電樁補貼上限0.6萬元/樁。廣州市計劃2015年在全市范圍建成105個充電站，1萬個充電樁。目前廣州推廣新能源車**大的困難在于充電基礎設施嚴重不足，要完成到2015年1萬輛新能源車的目標，需要匹配約9900個充電樁。據悉，廣州供電局已開通辦理充電樁(站)的報裝業(yè)務，并推出充電樁報裝指南，目前用戶自備充電樁不收取報裝受理費用，居民個人充電樁的電價現按居民用電價格收取。國家對新能源汽車的補貼標準根據純電駕駛里程確定，每輛的補貼額度為3.5萬元~6萬元，同時，廣州市財政對每輛新能源車的補貼額度也達到3.5萬元~6萬元。這意味著廣州市民購買新能源車，**高可補12萬元。

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• 問 ??土地使用權能算出資嗎？誰能說說呢？
  答

  根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規(guī)定， 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。 規(guī)定《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規(guī)定， 依照本條例的規(guī)定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動。 所以說，你朋友可以以房子的使用權作價出資占股。租賃權跟使用權差不多。至于有沒有年限規(guī)定我不大清楚，你可以去律師港灣查一下相關的資料。

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• 問 土地使用權要攤銷嗎
  答

  土地使用權作為無形資產，由于使用的準則制度的變化，印象中有需要攤銷、不需要攤銷等各種情況，哪位能夠給個準確的變化依據，謝謝

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• 問 ??土地使用權可以長期轉讓嗎？誰能說說呢？
  答

  根據土地法和物權法的相關規(guī)定：集體土地使用權不能轉讓。《土地管理法》第63條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外?！?根據這一規(guī)定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產、兼并，企業(yè)的資產（包括廠房等）發(fā)生轉移而導致土地使用權發(fā)生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農業(yè)建設?！冻鞘蟹康禺a管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

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• 問 ??土地使用權屬于固定資產嗎？誰能說說呢？
  答

  土地不能計入固定資產因為土地的擁有權是屬于國家的你拿到的只能是使用權即使你買下那也是買下的使用權使用權只能計入無形資產

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