移民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？安置房指的是什么房子？麻煩告知下？謝謝哈！

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• 143****2622

  補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)
  1、房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購合同確定的（市場價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。
  2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
  3、利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:29:14
• 132****0968

  辦理程序
  1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。
  2、安置戶拆除遷出地原有住房。國土部門按《關(guān)于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P(guān)問題的通知》（天土資[2007]49號）的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。
  3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。
  4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  5、辦理戶籍遷移手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:29:09
• 146****8327

  轉(zhuǎn)讓條件
  1、安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外）。
  2、安置戶自辦理幸?；ㄔ贩课菟袡?quán)證之日起已滿五年。
  3、安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。
  4、安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。

  查看全文↓ 2019-09-25 14:29:01

相關(guān)問題

• 問 ?? 移民安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

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• 問 梁湖家園是農(nóng)民安置房嗎？可以入手嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  我辦了房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證沒用處就沒辦呢，交了土地出讓金，800多，當(dāng)時(shí)交完急著拿上貸款呢，就沒有換證，要換了的話就可以過戶交易了，今年政策有了變動(dòng)，換不了證了，不過我的證已經(jīng)辦了快4年了，在寧夏銀行和工行貸款兩次了。公證無非就是一個(gè)比較保護(hù)雙方各自利益的房屋買賣合同么！有的中介有這方面的經(jīng)驗(yàn)?zāi)?，有的沒有，所以說法也就不一樣了。我的房子，就7棟樓是康居，再的都是商品房，不是開發(fā)區(qū)的康居，所以各方面都不錯(cuò)的，就因?yàn)椴皇巧唐贩?，價(jià)格比旁邊的商品房低10萬左右呢，其實(shí)你買這樣的房子還是有眼光的！

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• 問 安置房商鋪出售嗎？安置房可以作為商鋪嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。房產(chǎn)證過戶都需要帶什么資料具體如下：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評估報(bào)告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動(dòng)人口婚育證明;(9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費(fèi)。

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• 問 移民安置房可以買嗎
  答

  屬于安置房，帶有福利性質(zhì)，不允許買賣。需要房主持有滿5年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，此時(shí)，住房屬于商品房，才可以辦理買賣過戶。

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• 問 移民安置房可以買嗎？移民后的安置房怎么買？答案是什么？求解答？
  答

  年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應(yīng)的政策，大部分是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

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