??拍賣(mài)得到的土地需要補(bǔ)增值稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****4929

  不要。一般 繳納契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等等，具體可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土局和稅務(wù)局咨詢(xún)
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:27:50
• 146****5668

  土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
  政府拍賣(mài)土地使用權(quán)屬經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓不須繳納土地增值稅
  土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。
  土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。　　
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:27:46
• 134****4741

  走招拍掛流程從政府取得的土地當(dāng)然沒(méi)有發(fā)票，從企業(yè)取得的土地可以要求對(duì)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:27:37
• 146****6166

  人民法院拍賣(mài)的土地，通過(guò)協(xié)助履行到國(guó)土部門(mén)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，觸及到的各種費(fèi)用收取，國(guó)家是有相干規(guī)定的——《**高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院履行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助履行若干問(wèn)題的通知》規(guī)定：“國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)依法協(xié)助人民法院履行時(shí)，除復(fù)制有關(guān)材料所必須的工本費(fèi)外，不得向人民法院收取其他費(fèi)用。登記過(guò)戶(hù)的費(fèi)用依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取。” 在本案中，根據(jù)上述規(guī)定，如果國(guó)家規(guī)定在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)需征收土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、所得稅，那末必須繳納也應(yīng)當(dāng)繳納（具體征收項(xiàng)目根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)征收的機(jī)關(guān)）。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拍賣(mài)得到的土地需要補(bǔ)增值稅嗎
  答

  土地增值稅：《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）第十一條第四款規(guī)定，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本法規(guī)免征上地增值稅?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第四條規(guī)定，《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條第四款所稱(chēng)因 “城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況；因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。

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• 問(wèn) ??荒山拍賣(mài)得到使用權(quán)的土地能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  集體土地使用權(quán)不能能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體土地使用權(quán)：1. 集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。2. 集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。3. 集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村拍賣(mài)土地需要上交國(guó)家稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  拍賣(mài)公司在地稅應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、所得稅、印花稅，如果生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房是自建的，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，擁有土地使用權(quán)應(yīng)繳納土地使用稅，擁有車(chē)船應(yīng)繳納車(chē)船稅。營(yíng)業(yè)稅以取得的代理收入、服務(wù)費(fèi)以計(jì)稅依據(jù)，按5%的稅率繳納． 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加以營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),納稅人所在地在市區(qū)的，城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。教育費(fèi)附加，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的3％；地方教育附加，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的1％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%.土地使用稅按照土地所在地段,根據(jù)相應(yīng)稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納.車(chē)船稅按照車(chē)型,根據(jù)相應(yīng)稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納.企業(yè)所得稅根據(jù)年應(yīng)稅所得額確定稅率.印花稅根據(jù)簽訂的具體合同進(jìn)行繳納.權(quán)利、許可證照按件貼花，每件5元。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下土地增值稅國(guó)稅還是地稅？？
  答

  土地增值稅是地稅，希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 合作建房需要交土地增值稅嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅〔1995〕48號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。

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