??誰能說下兩限房物業(yè)費如何規(guī)定的?

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• 158****3130

  （1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定。
  　?。?）普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。
  　?。?）高標準內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:23:07
• 152****6788

  物業(yè)費分前期物業(yè)管理收費和正式物業(yè)管理收費
  前期物業(yè)費的收費標準由房管部門負責對物業(yè)收費標準進行初審和批準。
  經(jīng)房管部門批準的物業(yè)收費標準，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
  物業(yè)公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費前還要去的《收費許可證》。
  正式物業(yè)管理費由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標準，或經(jīng)過物業(yè)招投標形式來確定物業(yè)收費標準，并由業(yè)主大會表決通過。
  經(jīng)業(yè)主大會通過的收費標準，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。
  繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務，且延續(xù)前期物業(yè)收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
  物業(yè)收費標準由物業(yè)企業(yè)按照建設部《物業(yè)服務企業(yè)收費管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權對物業(yè)收費標準核算進行審計或平谷。
  經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:23:00
• 147****4786

  限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:22:57

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• 問 誰能說下兩限房物業(yè)費怎么規(guī)定的?
  答

  　　（1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定?！　。?）普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定?！　。?）高標準內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。

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• 問 ??誰能說下鄭州青年居易物業(yè)費多少？
  答

  商圈區(qū)域金水 中醫(yī)院詳細地址豐慶路2號建筑類別多層總住戶數(shù)1714戶產(chǎn)權類別商品房住宅物業(yè)費用0.38 元/平米/月產(chǎn)權年限其它容積率1.3建筑年代2004年綠化率40.0%建筑面積82000.0平方米停車位300物業(yè)公司河南新世紀物業(yè)公司開發(fā)商河南省教育系統(tǒng)房屋建設開發(fā)有限公司

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• 問 ??誰能說下青島萬科玫瑰里物業(yè)費是多少？
  答

  綠化率 40 容積率 0.8 戶型面積 110~237平方米 產(chǎn)權類型 商品房 產(chǎn)權年限 70年 開發(fā)商 青島廣告文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司 物業(yè)公司 北京萬科物業(yè)服務有限公司青島分公司,青島萬科物業(yè)服務有限公司 物業(yè)費 3.2,6.59,6.6/平方米*月 物業(yè)辦公地點 城陽區(qū)阜陽路400號物業(yè)辦公樓一層,

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• 問 ??誰能說下金地格林東郡物業(yè)費是多少？
  答

  規(guī)劃信息占地面積：100000平方米建筑面積：390000平方米容積率：3.73綠化率：35%停車位：共計2674個樓棟總數(shù)：16總戶數(shù)：3695物業(yè)公司：深圳金地物業(yè)物業(yè)費：2.95元/平方米.月物業(yè)費描述：住宅2.95元/平方米*月周邊配套：綜合商場：光谷天地 光谷步行街 光谷時間廣場 沃爾瑪 大洋百貨 銀行：交通銀行、中國銀行、漢口銀行、招商銀行、銀聯(lián)ATM郵局：中國郵政**：暫無數(shù)據(jù) 內(nèi)部配套：商業(yè)：自帶四棟商業(yè)幼兒園：自帶幼兒園

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• 問 誰能說下公積金提取需要什么？
  答

  會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。

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