??物業(yè)費收/元高嗎/2元的物業(yè)費算貴嗎？有標準的嗎？

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• 146****8855

  如果小區(qū)已經成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:39
• 141****7285

  主要是看服務標準。在1線城市，這個價格很便宜了，便宜到沒法營運了

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:35
• 133****7553

  目前一線城市高層物業(yè)費基本達到2.0元以上。
  屬于何種檔次其實首先是要房價和建設狀態(tài)。
  目前國內高層住宅高端物業(yè)費一般在3.5以上，2.2元也相當于品牌地產一般服務標準。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:31
• 153****4333

  是這樣的，一般住宅用途的和營業(yè)性質的差別挺大的。標準是不一樣的。營業(yè)性質的收費都高。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:27
• 153****8114

  你可以向業(yè)主委員會討論降低一些物業(yè)費你一個說了不算每個地區(qū)的生活水平不同物業(yè)費表準也不同

  查看全文↓ 2019-09-24 20:04:22

相關問題

• 問 物業(yè)費收/元高嗎/2元的物業(yè)費算貴嗎？有哪些標準的嗎？
  答

  物業(yè)費收取標準 要看物業(yè)公司的資質等級及管理水平 等級越高 價格越高當然這個和小區(qū)的配套設施也要成正比如電梯 二次供水 純凈水入戶 小區(qū)綠化率

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• 問 物業(yè)費收/元高嗎？高層住宅物業(yè)費怎么收，收多少？
  答

  這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？商務用房跟住宅用房是不一樣的然后收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高層住憲就介于兩者之間。你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當時簽的《物業(yè)服務合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費為目的）。**終以《物業(yè)服務合同》上面標注的說了算。

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• 問 物業(yè)費收/元高嗎?包括什么方面?
  答

  物業(yè)費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??物業(yè)費收/元高嗎？現在高層住宅物業(yè)費怎么收，收多少？
  答

  　　住宅、辦公寫字樓實行政府指導價　　住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務收費實行政府指導價；其他類型的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務實行市場調節(jié)價，政府價格主管部門應規(guī)范其價格行為?！　∥飿I(yè)服務預收費不能超過三個月　　設區(qū)市價格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務收費標準。物業(yè)服務收費按月收取，確需預收的**多不能超過三個月。　　共用設備保修期滿后大修費不計入服務成本　　物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造費用，應當列入維修資金專項支出解決，不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。在國家規(guī)定的質量保修范圍和保修期限內的維修和設備更換，應由原建設單位負責，不得動用專項維修資金或由業(yè)主承擔。業(yè)主裝修需交押金首個采暖期結束后退回　　業(yè)主對房屋進行裝修時，應向物業(yè)服務企業(yè)登記。物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主收取以下費用：(一)裝修垃圾清運費：業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，裝修垃圾清運費由業(yè)主負擔；業(yè)主也可以按照規(guī)定時間自行清運。(二)出入證件工本費：對出入人員實行證件或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)服務企業(yè)可對裝修工人出入實行持證限期管理，并據實收取證件工本費。(三)裝修押金：物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個采暖期結束后15日內應當全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對講門等公共設施的情況，其修復所需費用由損壞責任人承擔，當責任人拒絕修復時，物業(yè)服務企業(yè)可在其裝修押金中據實扣除，其余部分應如數退回?！　》课葸B續(xù)超半年不使用物業(yè)費收70%　　業(yè)主驗收房屋后從未入住，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，從第一個月開始其物業(yè)服務費按收費標準的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務費按收費標準的70%交納?！　?.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標準50%收　　由業(yè)主購買(使用)層高達到2.2米以上(含2.2米)的車庫、雜屋，物業(yè)服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質用于居住的應按照同類住宅物業(yè)服務收費標準收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務收費標準加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經營或為經營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務收費標準加收200%。

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• 問 物業(yè)費5.5元 貴嗎
  答

  服務費用地段、服務標準時掛鉤的。商業(yè)樓盤這個價格不算太貴.

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