眉山碧華林是安置房嗎？這個(gè)小區(qū)是合法的嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 134****4192

  沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過(guò)房產(chǎn)新規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過(guò)戶，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶。
  按照你的說(shuō)法，當(dāng)初你向?qū)Ψ浇桢X，把房子賣給對(duì)方，簽了買賣合同？（怎么對(duì)方還答應(yīng)將來(lái)把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:39:44
• 147****3367

  安置房，是有資質(zhì)要求的，帶有福利在里面，不是針對(duì)每一個(gè)人，依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證，
  規(guī)定是安置房，不允許過(guò)戶，
  需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶他人。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:39:36
• 143****1303

  你應(yīng)該到該地區(qū)的房管局和拆遷辦打聽(tīng)一下，即使沒(méi)有肯定消息，也要工作人員幫你預(yù)測(cè)下什么時(shí)候大概這個(gè)兩證會(huì)下來(lái)，產(chǎn)權(quán)證下來(lái)兩個(gè)月，土地證基本也差不多了。你好對(duì)這個(gè)時(shí)間有個(gè)把握。這個(gè)拆遷辦清楚。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:39:31

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• 問(wèn) 可以買溫江花土小區(qū)安置房嗎?？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不能過(guò)戶 農(nóng)民安置房的土地屬于集體土地 本身就沒(méi)有房產(chǎn)證 更不可能過(guò)戶了。小產(chǎn)權(quán)房只能進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓與買賣但是不受法律保護(hù) 如果考慮安全問(wèn)題的話建議去公證處公證 但是至于是否能進(jìn)行公證和費(fèi)用多少 抱歉 我并不熟悉。

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• 問(wèn) 農(nóng)村拆遷安置房購(gòu)買權(quán)是遺產(chǎn)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  現(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計(jì)245平方米。這只是把房產(chǎn)的價(jià)值換成另外一種方式體現(xiàn)出來(lái)，其實(shí)之后的245平方米的3套房產(chǎn)價(jià)值就是那遺留下來(lái)的80平方米的房產(chǎn)價(jià)值。兩類房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)?！　〉?，80平方米房屋被拆遷后，這個(gè)房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)?！　∮嘘P(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問(wèn)題可以直接到知名深圳婚姻律師團(tuán)，中國(guó)金牌婚姻家庭律師團(tuán)網(wǎng)咨詢。

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• 問(wèn) 江陰西門車站安置房有售嗎？？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。

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• 問(wèn) 購(gòu)房房款是刷卡支付嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果戶主名下的信用卡有逾期不還導(dǎo)至的不良記錄，則可能貸款審批不下來(lái)，如果已經(jīng)審批下來(lái)開始還貸款則沒(méi)關(guān)系！

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)安置房可以買嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  糾正一下樓上的錯(cuò)誤。。。。協(xié)議本身就具有法律責(zé)任，你就是做公證，只能公證合同是有效的，但是又是矛盾的。。。風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，建議你們簽署合同的時(shí)候**好找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人，然后協(xié)議上違約責(zé)任寫重一點(diǎn)。以前我簽署過(guò)這樣的合同，不過(guò)時(shí)間是一年，這個(gè)是5年，所以你要三思。。。如果必須要買的情況下。。合同一定要看清。

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