安置房銷(xiāo)售能賺錢(qián)嗎？安置房交易是否有差價(jià)？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？

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• 145****9274

  注意事項(xiàng)：
  無(wú)論做什么生意，都是有風(fēng)險(xiǎn)的。沒(méi)有只賺不賠的生意。做生意關(guān)鍵是要選擇一個(gè)好的項(xiàng)目。
  做生意**主要找對(duì)項(xiàng)目，也要有眼光，能看的遠(yuǎn)，看到別人所不能看的到市場(chǎng)前景。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:50:45
• 142****8289

  如果是技術(shù)高手，可以開(kāi)個(gè)芯片級(jí)的維修店，專(zhuān)門(mén)修各種數(shù)碼相機(jī)、筆記本電腦等，這個(gè)很賺錢(qián)，一般的電腦維修店都無(wú)法提供芯片級(jí)維修，很多小城市甚至找不到芯片級(jí)的維修。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:50:39
• 156****3476

  是不可以買(mǎi)賣(mài)的,經(jīng)濟(jì)適用房等于就是安置房一樣,一般要再5年后才會(huì)下產(chǎn)權(quán),必須要再下咯產(chǎn)權(quán)之后才能進(jìn)行交易,這樣去交易你的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的哈,要是商品房沒(méi)下產(chǎn)權(quán)到時(shí)可以交易,不過(guò)屬于是合同房,這樣的房子就只要去跟戶,把房東的戶口換成你的就可以,但是同樣是有一定風(fēng)險(xiǎn)的!

  查看全文↓ 2019-09-24 16:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置房銷(xiāo)售能賺錢(qián)嗎
  答

  商品房和安置房在買(mǎi)賣(mài)中主要有6大區(qū)別：1、土地來(lái)源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓?zhuān)簿褪抢U納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時(shí)間的限制不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買(mǎi)到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。5、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權(quán)利的區(qū)別商品房的買(mǎi)受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買(mǎi)受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因?yàn)橘I(mǎi)受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類(lèi)型的房屋相比在價(jià)格上要高出許多，因此買(mǎi)受人對(duì)其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。拓展資料商品房和安置房的定義：1、安置房安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開(kāi)發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，在轉(zhuǎn)手賣(mài)的時(shí)候也沒(méi)開(kāi)發(fā)商的商品房那么貴。2、商品房商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

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• 問(wèn) 福州安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？安置房可以交易么？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  一般來(lái)說(shuō)購(gòu)置該類(lèi)房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來(lái)保證買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問(wèn) 東都華庭是安置房嗎？安置房是如何呢？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

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• 問(wèn) 宿州河畔一號(hào)安置房能買(mǎi)嗎？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過(guò)拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會(huì)選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對(duì)低廉的價(jià)格也吸引了一部分購(gòu)房者。因此在民間形成了事實(shí)上的安置房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。

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• 問(wèn) 老人已過(guò)世,安置房能改成子女的名字嗎?？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。父母把拆遷房置換的新房贈(zèng)與子女，等同于為子女購(gòu)房出資，你妻子能否成為受贈(zèng)者，取決于“房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下”產(chǎn)不產(chǎn)生“明確表示贈(zèng)與給你一方”的法律后果。根據(jù)《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ╆P(guān)于“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》第18條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，拆遷得來(lái)的房子，因登記在你個(gè)人名下，只能視為父母對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果您還是擔(dān)心，也可以讓你父母寫(xiě)一個(gè)聲明進(jìn)行公正，聲明的內(nèi)容大致就是拆遷房是對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與，與其他人無(wú)關(guān)，類(lèi)似這樣的聲明，去公證處作一個(gè)公正，那么以后發(fā)生糾紛就會(huì)有比較牢靠的保障。

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