莘香雅苑是安置房嗎？是否做公證就可以交易了？咨詢一下誰知道呢？

已有5個回答

• 134****3816

  公正過的車和過戶的區(qū)別：過戶后車的所有權歸屬車的主人了，公證只是做個證明，是文字檔案，與所有權無關。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:40:27
• 155****4374

  永遠記住公證不能發(fā)生物權變動，只有去房地局過戶才會發(fā)生物權變動，否則你們的協(xié)議只是一份合同。公證處一般也不受理沒有房產證的公證，說白了你公證了也沒用，風險依然存在。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:52
• 156****5866

  沒有房產證的住房，賣家那什么在法律上證明自己是房產的合法所有人？！你們這樣的買賣協(xié)議。雙方權益都無法得到保障。公證處也不會給你們做任何關于沒有房產的房產買賣公證。安置房需要持有滿五年，在繳納了土地出讓金和其他相關稅費辦理下正規(guī)房產證以后，才可以上市交易買賣轉讓！

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:38
• 138****6002

  首先，你應該去當地的產權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。
  其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。
  五年后的事情太難說了，我覺得**應該注意的事情，一，房主會有什么變故；二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的；那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:30
• 135****2347

  不能，合同本來就具有法律效益，但是你和他簽合同，等他房產證拿下來之后，要他配合你過戶，這樣是**安全的
  能，這類房子屬于小產權房房產證是集體的，這類房是不允許進行商業(yè)買賣的，不過并沒有明確的立法規(guī)定，要想買的話公證是必須的，我們小區(qū)就有好多人買賣

  查看全文↓ 2019-09-24 16:39:19

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• 問 二手房可以做按揭嗎？咨詢一下誰知道呢？
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  二手樓貸款一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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