仙鶴茗苑是拆遷安置房嗎？里面的安置房有電梯嗎？希望有知道情況的說來聽聽？

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• 151****3994

  建議商品房，安置房是沒有物業(yè)之類的，里面人員雜，社會問題出的較多，人文環(huán)境不會很好，商品房一般都配套物業(yè)和安保，安全性更佳哦。
  但是兩者之間價(jià)格還是有較大差別，**起碼商品房是需要每月繳納物業(yè)管理費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:39:41
• 152****5363

  以后買房注意點(diǎn)吧，寧可買舊一點(diǎn)的二手多層房，也盡量別買高層房就算沒辦法，只能買高層的，**好選樓層低一點(diǎn)的，平時(shí)走樓梯，既安全又鍛煉

  查看全文↓ 2019-09-24 15:39:33
• 137****8838

  正常情況下是沒什么問題的 除非開放商在你買房后 對小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃做手腳 假如某個(gè)條件沒達(dá)到 出證就延遲或者很慢 一般都沒問題

  查看全文↓ 2019-09-24 15:39:17
• 157****9134

  不是，電梯房是根據(jù)每個(gè)地方政策的不同，一幢房子總共層數(shù)幾層以上或總高幾米以上必須安電梯（如有些地方規(guī)定6層以上的房子必須按電梯，那一些是看不到單純6層的房子的，有的話也是5+閣）。
  這跟商品房和安置房沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:39:12

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房需要交契稅嗎如何交費(fèi)？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知：財(cái)稅[2005]45號對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

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• 問 安置房能過戶嗎？安置房過戶困難嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  國家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個(gè)房子是屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你，必須是等這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個(gè)公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。

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• 問 安置房有燃?xì)饨余碣M(fèi)嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  水、電、煤氣等屬于城市的基礎(chǔ)設(shè)施，開發(fā)商在取得土地使用權(quán)時(shí)，就已經(jīng)向政府繳納了包括燃?xì)庠趦?nèi)的城市基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。而政府收取了這筆費(fèi)用后，再按一定比例，分別劃撥給各個(gè)相關(guān)的公共事業(yè)機(jī)構(gòu)，用于配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。而開發(fā)商也把這筆上繳的費(fèi)用列入了開發(fā)成本，購房者的房價(jià)款中自然也就包括了燃?xì)獬跹b費(fèi)。所以說，這筆錢就不該再向業(yè)主們收取。

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• 問 福州烏山麗景是安置房嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  安置房，是有資質(zhì)要求的，帶有福利在里面，不是針對每一個(gè)人，依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證，規(guī)定是安置房，不允許過戶，需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過戶他人。

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• 問 經(jīng)濟(jì)性房可以包括安置房嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。 現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。 安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。拆遷安置房需具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

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