安置房房產(chǎn)證需要等很久嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 136****8678

  安置房不是商品房，所屬的土地也集體或劃撥性質(zhì)的。
  規(guī)定需要業(yè)主持有安置房5年以上，繳納土地出讓金，契稅等，才可辦理商品房的房產(chǎn)證，出讓性質(zhì)土地證，契稅證明。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:17:10
• 154****7330

  全國各地是不同的，不能一概而論。具體要看在安置房取得，或者是拆遷安置時(shí)候簽訂的安置協(xié)議中是否約定。如果沒有約定，就要看土地性質(zhì)而定了。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:53
• 156****0288

  就比如原來面積少，現(xiàn)在安置面積大了，相差的部分就是超值部分。按規(guī)定這部分是需要交稅的。其它部分可以用拆遷協(xié)議等證明和相關(guān)政策免除契稅。但是超值部分是需要交稅的。另外還需要80元的登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:48
• 146****2434

  安置房需要房主持有滿5年以上，然后憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅，土地出讓金等稅費(fèi)，才可以出來商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:43

相關(guān)問題

• 問 拆遷是安置房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。具體情況具體分析:70年一般是這樣的，個(gè)別的，門面房之類的是 50年的。不過有個(gè)開發(fā)商開發(fā)土地時(shí)，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買房子時(shí)，一定問清楚。這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

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• 問 房產(chǎn)證出證幾個(gè)步驟？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  1.找開發(fā)商，讓他們給你去辦理是**好。2.自己辦，很麻煩，還是先要找開發(fā)商給你他們的土地證復(fù)印。

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• 問 房產(chǎn)證內(nèi)容怎么看？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問 拆遷安置房屬于限購嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問 富土家園是安置房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。

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