??棚戶區(qū)改造影響房價(jià)嗎？誰能說說呢？

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• 146****5251

  老師在你們提供的信息中提出他需要的給政府(他就成了所謂的專家教授)
  政府再出臺政策

  查看全文↓ 2019-09-24 10:35:13
• 138****4569

  有影響的。棚戶區(qū)改造會造成大量的拆遷戶，房價(jià)肯定會比原先的價(jià)格要小幅上漲的。很多城市靠這招去庫存呢。那些賣不出去的房子就靠靠這招賣出去的。因?yàn)榕飸魠^(qū)很多人拆了之后，沒地方住，不得不買房。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:35:06
• 155****0381

  現(xiàn)在棚戶區(qū)的改造，對房地產(chǎn)肯定有不小的影響，住在棚戶區(qū)，準(zhǔn)備買房的居民，就不會再去買房子了。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:34:59
• 136****5776

  棚戶區(qū)的改造是政府主導(dǎo)的，和開發(fā)商修建的商品房不一樣，棚戶區(qū)的改造會解決很多人的住房問題，從而降低了對商品房的需求，一定程度上改變了供需平衡，所以房價(jià)會有所下降。但是實(shí)際影響有多大，房價(jià)能降多少，這個(gè)和很多因素相關(guān)，期望值不能太高
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:34:52

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)改造看戶口嗎？誰能說說呢？
  答

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 一、房屋置換的補(bǔ)償含三種： （一）按照一定比例置換，如按一：一.5的面積置換等； （二）房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（三）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。 二、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定

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• 問 ??大柵欄棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  大柵欄屬于北京舊城保護(hù)區(qū)，屬于文化特色區(qū)域，有棚戶區(qū)也不會蓋高層的，會改造成有文化特色的古居或廣場等。

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• 問 ??中國還再繼續(xù)棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然會繼續(xù)改造，這是城市化的一部分，當(dāng)然也是地方政府土地財(cái)政的源泉。尤其是在二三線城市，拆舊蓋新是一個(gè)必然的過程。散落的個(gè)戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造屬于保障房嗎？誰能說說呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請的材料，購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ??五寨南苑棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  苑棚戶區(qū)改造是市政府2009年直接關(guān)系群眾生活方面擬辦的重要實(shí)事之一，是豐臺區(qū)政府實(shí)施保障性安居工程的重要舉措。拆遷范圍：東至中軸路，西至太平街南延路，南至警備路、向陽北路，北至小龍河、北馬路、南苑西路。詳情建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或是規(guī)劃管理處。

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