復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？屬于公共部分嗎？？

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• 135****6116

  被盜可以不給物業(yè)費(fèi)嗎？什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi).?

  查看全文↓ 2019-09-23 21:23:45
• 147****9215

  房地產(chǎn)在銷售的時候一般會告訴你這個露臺是你的，但是不會在合同中顯示，購買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來說不行，我碰到這個問題，物業(yè)來了我沒理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒啥事！這世道

  查看全文↓ 2019-09-23 21:23:32
• 135****4485

  房地產(chǎn)在銷售的時候一般會告訴你這個露臺是你的，但是不會在合同中顯示，購買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來說不行，我碰到這個問題，物業(yè)來了我沒理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒啥事！這世道。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:22:58
• 134****6827

  1、根據(jù)你提供的基本信息?？梢猿醪脚卸琼攲儆跇菞澴舻墓灿貌糠帧?br/>2、其擅自在樓頂開展搭棚鋪磚，改變原有用途的行為若未經(jīng)城管委等主管部門許可，應(yīng)認(rèn)定為違建。
  3、違建造成的房屋公共部分的損害，應(yīng)由違法責(zé)任人負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由其支付。故其違法造成的損害，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，不得由業(yè)主共有的住房維修基金來負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:35
• 144****9909

  相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第七十三條　建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:13
• 141****7996

  對于頂樓部分，具體屬于業(yè)主專有還有業(yè)主共有，要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定，具體情形，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:19:04

相關(guān)問題

• 問 ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？是不是屬于公共部分？
  答

  1、根據(jù)你提供的基本信息。可以初步判定樓頂屬于樓棟住戶的共用部分。2、其擅自在樓頂開展搭棚鋪磚，改變原有用途的行為若未經(jīng)城管委等主管部門許可，應(yīng)認(rèn)定為違建。3、違建造成的房屋公共部分的損害，應(yīng)由違法責(zé)任人負(fù)責(zé)恢復(fù)，費(fèi)用由其支付。故其違法造成的損害，未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意，不得由業(yè)主共有的住房維修基金來負(fù)擔(dān)。

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• 問 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  這要看你產(chǎn)權(quán)證上的面積，物業(yè)費(fèi)一般都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積作為收費(fèi)依據(jù)。但如果業(yè)委會成立后，經(jīng)業(yè)主大會同意，另有約定的，也可以按業(yè)主大會通過的《業(yè)主管理規(guī)約》執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？如何算？
  答

  你好，商品房物業(yè)費(fèi)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是按照面積來算的。小高層收費(fèi)應(yīng)該在1.1元/平方一個月左右。然后乘以面積。

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• 問 復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？怎么算？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計算方式。

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• 問 ??復(fù)式樓的頂樓也算物業(yè)費(fèi)嗎？頂樓躍層物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是否減半交納?？
  答

  是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對躍層的面積是否有寫上。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看躍層高度確定計算方式。

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