??住了5年的兩限房可以出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

已有5個(gè)回答

• 142****6077

  北京市限價(jià)房管理辦法，沒有規(guī)定不得出租。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:50:28
• 157****1072

  兩限房多半都是鉆空子買的，全款的90%都不符合要求，盡快取消兩限房，刻不容緩
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:50:22
• 131****2953

  意見中明確了保障性住房家庭入住后的房屋使用監(jiān)督管理職責(zé)。根據(jù)保障性住房出租型和購置型不同類型，具體劃分了管理職責(zé)，廉租住房、公共租賃住房按照“誰持有、誰管理”的原則，通過租賃合同約定方式，由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)日常監(jiān)管；
  經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房出售型保障性住房，按照“誰分配、誰管理”的原則，由購買家庭原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障部門負(fù)責(zé)房屋使用監(jiān)督管理，通過購買服務(wù)方式委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常檢查。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:50
• 145****4457

  北京市限價(jià)商品住房管理辦法中沒有明確規(guī)定不得出租，但建議你取得許可（向區(qū)住保辦申請(qǐng)）后再出租。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:44
• 146****1266

  
  公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房內(nèi)居??；連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等?！斑@6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。
  
  購買公租房價(jià)格
  1、公租房的定價(jià)是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價(jià)的60%。
  2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價(jià)格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_(tái)的價(jià)格，來做參考。
  3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請(qǐng)購買公租房，購買價(jià)格，可以按成本價(jià)＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時(shí)的價(jià)格賣給政府，政府會(huì)付活期利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:49:40

相關(guān)問題

• 問 ??北京市兩限房可以出租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：1.分到的房離工作地遠(yuǎn)；2.房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

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• 問 ??2016年密云有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  北京市密云縣規(guī)定，3人家庭申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本縣戶口，家庭年收入6.7萬元及以下，家庭總資產(chǎn)29萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。到申請(qǐng)人戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口，領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表。

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• 問 ??兩限房可以提前過戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 兩限房取得獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。2. 購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請(qǐng)回購，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。3. 兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

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• 問 ??兩限房可以組合貸款嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、即使你**差2萬，但也不能直接用公積金作購房**：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個(gè)“卡”里邊的錢直接支付貸款購房的**款。住房公積金不能夠直接用作購房**款，如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先“自掏腰包”墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、從去年起，公積金**已經(jīng)從30%降到了20%，貸款有**高額度限制，**高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+**多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分，這叫組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商業(yè)貸款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30萬、10年期貸款計(jì)算，兩者的利息情況：商業(yè)貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元

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• 問 ??還有兩限房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2016年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購的項(xiàng)目有12家。

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