拆遷安置房是政府指定的嗎？哪些是政府指定的呢？誰能夠說說看？

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• 141****3296

  商品房和拆遷安置房的區(qū)別有兩個：
  1、商品房的土地是出讓取得的，而拆遷安置房的土地根據(jù)國家政策是劃撥取得的；
  2、商品房分為兩種，一種是精裝修房屋，另一種是毛坯房屋；拆遷安置房要求必須具備直接入住條件，也就是說搬進去就可以住，雖然所必備的如面盆、潔具、燈具等質(zhì)量和價格不高，但不能缺。關(guān)于兩者的建筑質(zhì)量所執(zhí)行的標準和規(guī)范是一樣的，沒有原則上的區(qū)別，但可能一些開發(fā)單位在廣告宣傳上和房屋戶型設計上、門窗等材料的使用上，商品房要好于拆遷安置房。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:21:59
• 143****7107

  普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個地方的都可以購買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問題而專項安置的房屋，所以屬于專項化分，不是隨便都可以購買的。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:21:53
• 145****8345

  普通商品房限制條件
  在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：
  普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：
  (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；
  (二)單套建筑面積在140平方米以下；
  (三)實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:21:45
• 131****7797

  根據(jù)國家《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。
  市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。
  對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:21:15

相關(guān)問題

• 問 什么是房產(chǎn)贈與公證？誰能夠說說看？
  答

  根據(jù)司法部、建設部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。贈與房產(chǎn)公證就是，贈與人與受贈人一起到公證處辦理一個贈與公證，沒有這個贈與公證房管局是不能辦理過戶手續(xù)的，辦理贈與公證需要資料人如下：贈與人：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)查檔信息。受贈人：身份證、戶口本、婚姻證明。

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• 問 政府拆遷安置房屬于臨時的嗎
  答

  根據(jù):《重慶市城市房屋拆遷管理條例》、九五年五月頒發(fā)的《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)城市房屋拆遷費額標準的通知》，及二○○二年十二月二十八日頒發(fā)的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標準》來計算，網(wǎng)上很容易找到這些文件的。 下面是95年的詳表，02年有個別調(diào)整。 重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費額標準的通知 重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷 若干費額標準的通知 (重府發(fā)〔1995〕83號 一九九五年五月五日) 各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門，縣級以上企事業(yè)單位: 為了完善城市房屋拆遷中的若干費額標準，切實保護當事人的合法權(quán)益，保障城市建設順利進行，經(jīng)市人民政府1995年4月24日第16次市長辦公會議決定，調(diào)整我市城市房屋拆遷若干費額標準。現(xiàn)將調(diào)整后的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標準》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 重慶市城市房屋拆遷若干費額標準 一、根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規(guī)定，制定本費額標準。 二、費用種類及其標準: (一)房屋拆遷管理費。 1、費額標準:按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收; 2、收費單位:由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取; 3、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費(包括各種證照、表報、公告等工本費用)。 (二)委托代辦拆遷服務費 1、費額標準:按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收; 2、收費單位:由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷

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• 問 ?? 拆遷安置 政府與開發(fā)商如何運作？誰能說說呢？
  答

  拆遷的主體只能是縣級政府，實施的主體只能是拆遷的主管部門，也就是拆遷辦。具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是政府拆遷之后把地賣給開發(fā)商。所以不存在開發(fā)商拆遷之說。每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平，如果政府拆遷補償安置存在不透明，不合理的地方，可以向上級部門反映或委托律師介入維護**大權(quán)利。

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• 問 拆遷安置房屬于政府福利嗎
  答

  可直接向當?shù)厥蟹抗芫植樵儭?/p> 全部3個回答>

• 問 拆遷安置房屬于政府福利嗎？誰可以來說說？
  答

  福利房可以買賣嗎1、公司的福利房是否能買賣，要看福利房的公有住房性質(zhì)。目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。2、不能出售的公有住房有以下幾個情況：列入拆遷范圍的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬于危房的；配套設施不全的簡易住宅和單身公寓；依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的；經(jīng)有關(guān)部門鑒定而具有歷史保護價值的和紀念意義的房屋。除以上幾種房屋不能出售外，其余類型的房屋都可以出售。3、無證的單位福利房相當于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護，不能買賣。而有證的福利房是可以購買的，了解該福利房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。4、標準價的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購買權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒有其它糾紛，購房者可以購買。

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