??夫妻離婚了廉租房還能住嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 143****6200

  離婚后在男方所在地申請廉租房,以后改嫁符合租賃政策的，可以繼續(xù)租賃居住的。
  《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》
  第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可與承租家庭解除租賃合同，收回住房：
  （一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
  （二）擅自改變承租住房居住用途的；
  （三）連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；
  （四）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；
  （五）獲得其它形式政策性住房保障的；
  （六）其它違反租賃合同行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:31
• 154****9983

  由于公租房是未能取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),因此,離婚分割時,并不能判決房子歸誰,只能判決由誰居住,享有居住使用權(quán),但**重要的是雙方能協(xié)商解決。這大體涉及兩種情形: 一、達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割? 離婚公租房分割時,雙方可以協(xié)商,就公租房由誰繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時,可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書,確定由哪方居住。居住年限是多少,并對另一方如何補(bǔ)償。 二、未達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割? 離婚時;當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議的,可以請求法院予以處理。此時,離婚公租房怎么分割呢?首先,需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權(quán)利,然后根據(jù)承租權(quán)一方的意愿進(jìn)行處理。又可以分為兩種情形: 1、 夫妻雙方均可承租的公房,離婚公租房怎么分割? 離婚后,雙方均有權(quán)承租:①婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上;②婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工;③一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款;④婚后經(jīng)一方或雙方申請取得公房承租權(quán);⑤婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)等。此時,夫妻雙方均可承租公房,因此在分割時,一般依照下列原則予以處理:①照顧撫養(yǎng)子女的一方;②男女雙方在同等條件下,照顧女方;③照顧殘疾或生活困難的一方;④照顧無過錯一方。對于夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、 夫妻一方可以繼續(xù)承租的公租房,離婚公租房怎么分割? 離婚時,夫或妻一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。在暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租,另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:27
• 136****2313

  先，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。那么，雙方離婚時，廉租房不應(yīng)該作為雙方的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
  其次，如果雙方對了廉租房的使用權(quán)問題，不能協(xié)商解決，那么可以通過訴訟的方式解決。那么，此時的處理并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行分析處理。并不是說誰申請的廉租房，誰就有繼續(xù)居住的權(quán)利。
  同時，根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定， 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 14:47:19

相關(guān)問題

• 問 ??有廉租房還能買房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應(yīng)在租賃合同期滿自行退出承租房屋：1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復(fù)原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置房屋；欠繳租金累計滿6個月，經(jīng)催告仍未繳納等。2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請。3.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時租金標(biāo)準(zhǔn)確定，搬遷期滿應(yīng)當(dāng)自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

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• 問 ??廉租房只能本人住嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家政策規(guī)定：轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租廉租房的由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：承租人自退回廉租房之日起五年內(nèi)不得再次申請；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。廉租房僅限承租人居住。在承租人居住得情況下，親屬共同居住不屬于轉(zhuǎn)借，但是如果承租人之外任何其他人單獨(dú)居住都屬于轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。屬于違反公租房合同規(guī)定、違反廉租房相關(guān)政策得行為，可以予以清退。

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• 問 ??住廉租房能買車嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廉租房是指保障低收入人群住有所居的一種政策性補(bǔ)助住房，其申請條件中人均收入及人均住房面積都有其上限，而一般有能力購買車輛并進(jìn)行日常使用及維護(hù)的家庭，一般并不能滿足該條件，所以不是說廉租房名下不能有車

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• 問 ??住廉租房可以創(chuàng)業(yè)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  創(chuàng)業(yè)對住在哪里那要求，但是注冊公司就不能用住宅地址，必須要是商用辦公場地。在注冊公司的過程中進(jìn)行工商登記的時候，我們需要提交注冊地址材料。如果，注冊地址是自己自有的場地，需要提交該地址的房產(chǎn)證復(fù)印件；如果，注冊地址是租賃過來注冊公司的，需要提交該地址的房屋租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問 ??廉租房能讓人朋友住嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  申請的廉租房，承租人是你，你和男朋友商量好是可以一起住的，不影響評定。如果承租時間到了，你們已經(jīng)結(jié)婚的話，可能就需要提供兩個人的相關(guān)證明材料重審了。詳細(xì)的你可以詢問住房保障中心，問問結(jié)婚后兩人申請廉租房的條件。你現(xiàn)在是沒有關(guān)系的。

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