??住廉租房有支配權(quán)嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 141****5580

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以租多久?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區(qū)的規(guī)定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會有差異。但是，當(dāng)租期到期后，滿足續(xù)租條件的是可以續(xù)租的。根據(jù)規(guī)定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進(jìn)行核實。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權(quán)單位向人民法院提起訴訟，強(qiáng)制退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 13:22:27
• 157****4063

  有影響，在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，承租人直系親屬名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)需要騰退廉租房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 13:22:22
• 156****8129

  廉租住房租金補(bǔ)貼意思是說政府給點錢給你去市場上租住普通房子，如果申請了就不能再申請廉租房了，上面你給的選項只能享有一種，不過要是你符合條件申請到了廉租房，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策，還可以申請廉租房租金免交或減收，但是要符合條件才可以，例如無勞動能力等。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 13:22:18

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房可以親屬住嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  可以住。前提是不被舉報，因為你問這個問題那么必然你的經(jīng)濟(jì)條件要優(yōu)于廉租房條件的。

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• 問 ??住廉租房丟人嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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• 問 關(guān)于公房使用權(quán)和支配權(quán)是如何界定的？
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  案情點擊：老高原系位于沈陽市XX區(qū)一套公有住房承租人。2003年，經(jīng)該公有房屋所有權(quán)單位同意，老高以8萬元的價格將該公有住房的承租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給小馮，老高為小馮出具了一份已收到購房款8萬元的收條。后小馮便入住涉訴房屋中居住，并持有原公有住房租賃證，但一直未辦理承租人變更手續(xù)。2008年，老高又與王某簽訂了《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：“老高自愿將涉訴房屋的使用權(quán)出售給王某，價款為18萬元，老高收到王某所付房款后，即將房屋交付給王某，并協(xié)助王某辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。”隨后王某立即支付給老高購房款18萬元。后老高把出讓房屋的時告知了小馮，并要求小馮騰房，小馮一怒之下，將老高訴至法院，請求法院判令涉訴房屋承租使用權(quán)歸自己所有，且要求老高協(xié)助自己辦理涉訴房屋公有住房承租使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。律師觀點：北京市盛峰律師事務(wù)所房產(chǎn)法律事務(wù)部首席律師李松律師分析認(rèn)為：本案中老高先與小馮之間簽訂了《房屋承租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，該合同合法有效，此后老高故意隱瞞涉訴房屋已實際轉(zhuǎn)讓交付他人使用的事實，致使其與王某簽訂的《公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》侵害了小馮的合法權(quán)益，因此小馮的訴請應(yīng)得到法院的支持。李松律師解釋說，本案訴爭房屋性質(zhì)是公有住房，即產(chǎn)權(quán)屬于國有或者集體所有的房屋，又稱使用權(quán)房屋。現(xiàn)行法律、法規(guī)并未禁止公有住房的承租使用權(quán)上市流轉(zhuǎn)，但對于這類房屋承租權(quán)的確認(rèn)和轉(zhuǎn)讓等問題沒有明確的規(guī)定?，F(xiàn)在各地出臺一些地方政府規(guī)章等，多從行政管理角度予以規(guī)范。而隨著舊城區(qū)改造的逐漸深入，許多公有住房面臨拆遷，再加上房價的不斷上漲，因公有住房引起的糾紛逐漸增多，本案就屬于典型的“一房二賣”的情況。對于本案兩份轉(zhuǎn)讓合同的效力問題，尤其是對于老高與王某簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，該合同簽訂后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，是否有效呢？李松律師指出，老高與小馮簽訂的轉(zhuǎn)讓合同合法有效沒有爭議。對于第二份合同，承租人老高在未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意的情況下轉(zhuǎn)讓公有住房的行為，并未改變房屋所有權(quán)的歸屬，不會對產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)造成侵害，而且現(xiàn)無法律、法規(guī)禁止這種交易行為，不屬于《合同法》所規(guī)定的合同無效的情形，故老高與王某簽訂的轉(zhuǎn)讓合同也應(yīng)是合法有效的。合同效力確認(rèn)后，在多個買受人均主張繼續(xù)履行合同的情況下，法院會比照商品房交易中的“一房二賣”的處理方式，判由實際占有房屋的小馮取得房屋承租使用權(quán)。本案中王某可向老高另行主張違約責(zé)任，從而保護(hù)自身的合法權(quán)益。作者：北京房地產(chǎn)律師 李松

• 問 ??廉租房有什么壞處嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 ??封丘有賣廉租房的嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  原來的廉租房按照國家規(guī)定不允許買賣，兩房并軌以后廉租房在連續(xù)居住5年后可以折價賣給承租人，但是如果承租人轉(zhuǎn)手出售，需要補(bǔ)齊差款。

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