安置房可以買入嗎？買入有什么利弊？希望得到回答，謝謝！

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• 136****2045

  《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。
  
  因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:17:17
• 133****0450

  有點(diǎn)暈，你到底是買進(jìn)還是賣出。買賣房產(chǎn)要去房產(chǎn)交易中心當(dāng)面簽協(xié)議的，或者是辦理委托公證，憑老協(xié)議是過(guò)不了戶的。按照道義上說(shuō)是不能要回來(lái)的，但是目前從法律上說(shuō)還屬于你。你應(yīng)該配合買家去過(guò)戶。不過(guò)你想要回來(lái)的話**好是跟買家協(xié)商，補(bǔ)償一些損失，曾經(jīng)有類似反悔的案例，法院判決是退還買房錢外加補(bǔ)償房產(chǎn)增值部分。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:17:05
• 158****6074

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。
  拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
  1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:17:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房法院可以拍賣嗎？？希望得到回答，謝謝！
  答

  無(wú)力償還債務(wù)，唯一一套安置房不會(huì)被法院強(qiáng)制拍賣?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問(wèn) 安置房有賣嗎？安置房可以進(jìn)行買入的嗎？請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  是滴，可以的吧。注意質(zhì)量問(wèn)題就好了。這就像兩個(gè)人鬧別扭一樣，互相詆毀，散布謠言，把有的說(shuō)成沒(méi)的，沒(méi)的說(shuō)成有的，升龍房子到現(xiàn)在買的還很火，質(zhì)量問(wèn)題？從何考證？

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• 問(wèn) 購(gòu)房有**潛力嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  區(qū)域前景有人說(shuō)，買房子就是買未來(lái)，這個(gè)說(shuō)法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來(lái)具有很強(qiáng)的**能力。但是，對(duì)于區(qū)域前景的判斷需要購(gòu)房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。比如像地鐵建設(shè)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)及房?jī)r(jià)**也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開(kāi)始買房，一定會(huì)取得不錯(cuò)的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的**好選擇。

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• 問(wèn) 安置房環(huán)境差嗎？安置房的裝修好嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  總體上來(lái)說(shuō)安置房質(zhì)量不行（這是大眾意思），不過(guò)宿州目前的安置房，我感覺(jué)還是勝利路小區(qū)的環(huán)境比較好，但是放價(jià)不便宜啊。

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• 問(wèn) 安置房可以買賣嗎？需要登記買入人戶口嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  能否享受還建安置的待遇，關(guān)鍵問(wèn)題是你是否擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，與戶籍無(wú)絕對(duì)關(guān)系。如果你購(gòu)置房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)房，特別是城中村自建的房子，如果你的戶籍非該村的戶籍，那在拆遷中無(wú)法享受任何權(quán)益。

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