安置房有證嗎？是否只有土地使用證？我想要知道？有人回答么？

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• 136****1686

  如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質(zhì)變更。
  有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。 首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:16:25
• 138****9958

  如果您擁有您自己的土地證和房產(chǎn)證，超過一定的面積是可以帶戶口的，到時候孩子可以在兩證的所在地上學(xué)。如果沒有土地證是沒有辦法進行二手房交易的，就是你到時候在賣的話沒有人要，法律規(guī)定是不可以交易的，因為糾紛比較多，比如到時候他不賣給你了，那個房產(chǎn)證上還是他的名字。
  你的名字也改不了，風(fēng)險比較大。不過還是有很多人買安置房的，因為價格低。直接到小區(qū)物業(yè)去過戶。但是要全額付款，帶不了款，好好考慮哦.

  查看全文↓ 2019-09-20 18:16:02
• 153****0925

  安置房只是用途的說法，其建設(shè)手續(xù)與商品房應(yīng)該是沒有區(qū)別的，購買被安置戶的安置房需要在安置房辦理有房產(chǎn)證與土地證以后再進行購買，才能保障購買者的權(quán)益，否則，因為安置戶屬于特殊指定群體，他享有的權(quán)利與普通商品房購買戶還是有區(qū)別的，私下購買會有稅費方面的風(fēng)險.

  查看全文↓ 2019-09-20 18:15:45

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  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 福田幸福城是安置房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  住房租賃市場關(guān)系基本民生，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場是實現(xiàn)住有所居的重大民生工程。近日提交深圳市人大常委會會議審議的《市政府關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作情況的報告》中表示，為使越來越多的深圳居民實現(xiàn)“安居夢”，深圳將出臺政策規(guī)范住房租賃市場，穩(wěn)定住房租賃價格，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類租賃住房不少于30萬套。

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• 問 回遷房只有購房發(fā)票能取公積金嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  單有契稅票是無法提取的！正式發(fā)票有得都是交房時才換，之前都開具的是專用的房地產(chǎn)收據(jù)，我們的客戶已經(jīng)憑此提取了公積金。不要在這里再瞎問了，這里沒人能給你一個標(biāo)準(zhǔn)答案，回遷房是比較特殊，你可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢下！

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• 問 閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 安置房受潮嚴(yán)重，漏水能換房嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  這個要看具體情況的吧,一般合同中都不會明確窗戶的大小,如果圖紙是項目施工圖,并且在簽訂合同前,由開發(fā)商提供的,可以為作為合同的依據(jù),但如果是平面示意圖,也就是宣傳圖,一般房產(chǎn)公司都會在下邊打上不符聲音。如果屬于前者,可以得到違約賠償,但退房需要根據(jù)你合同的條款。

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