??有誰知道房產(chǎn)證能否二次抵押？

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• 141****9045

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：
  
  1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；
  
  2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；
  
  3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 21:08:11
• 156****5119

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
  3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-09-20 21:08:06
• 152****2982

  貸款你可以去試試平安普惠，直接網(wǎng)上申請，可以選擇適合自己的產(chǎn)品，沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。
  辦理貸款的流程：
  1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
  2、借款人提交的申請材料進行初審；
  3、平安普惠對通過初審和資信調(diào)查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
  4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質(zhì)押等相關手續(xù)；未通過審批的，須向借款人進行說明；
  5、借款合同生效，發(fā)放貸款；

  查看全文↓ 2019-09-20 21:08:01
• 131****9017

  房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
  5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力
  　　辦理房屋二次抵押貸款所需資料：
  1、 個人身份證明，包括戶口本、身份證結婚證原件及復印件
  2、 收入證明
  3、 房屋產(chǎn)權證和購房協(xié)議、購房發(fā)票等
  4、 銀行借款合同，月還款明細表。若已結清的提供結清證明
  5、外地人需提供暫住證原件
  6、帶來用途說明

  查看全文↓ 2019-09-20 21:07:57

相關問題

• 問 有誰懂得房產(chǎn)證能否二次抵押？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)能否重復抵押？
  答

  一套房產(chǎn)作為一個抵押權，可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應當將已經(jīng)設定過的抵押情況告知抵押權人。在實際操作中，不同房產(chǎn)為一個抵押人進行擔保，需銀行出具一份主債權合同，分別對應不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利?！　〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構會根據(jù)房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

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• 問 ??有誰知道高層二次供水在幾層?
  答

  高層的樓房一般是從二十層以上開始進行二次供水的。大家知道什么是高層樓房二次供水嗎?相信很多人都知道，我們生活中使用的自來水都是通過水管運輸?shù)轿覀兩钪衼淼?。通過水管運輸?shù)乃话闶怯袎簭姷模詠硭谶\輸?shù)倪^程中需要由壓強帶動。但是有些建筑物的樓層太高，就會導致水流壓強不足，不能繼續(xù)往上供應。所以很多的高層建筑物都會啟動二次供水。高層樓的二次供水從幾樓開始的呢，下面我們就來了解一下高層樓二次供水從幾樓開始。高層樓房二次供水從幾樓開始：市政供水壓力一般只能供到7層以下(其實7層樓也是進行二次加壓)達不到高層樓供水壓力，所以只能再安裝供水設備提高供水壓力才能把水送到高層樓，這個加壓設備就是二次供水設備。高層住宅多需二次供水何為二次供水呢?在弄清楚這個問題之前，先來看看什么是高層住宅。一般來說，7層及檐高20米以上的住宅,都可以被稱為高層住宅，而根據(jù)樓房高度的不同，高層住宅又可分為小高層、高層和超高層。通常人們把7—9層的樓房稱為中高層(即人們通常所說的“小高層”)、10層及以上為高層、總高度為100米以上則為超高層。目前，在淮安，小高層和高層是較常見的高層住宅。供水設備是單位時間內(nèi)輸出一定流量、揚程的自動啟停的給水裝置。按用途分為消防、生活、生產(chǎn)、污水處理四類。目前使用**廣泛的二次供水設備有無負壓供水設備、變頻恒壓設備、箱式無負壓供水設備等。20層以下的盡量選無塔無負壓供水設備，占地小，不會有二次污染，省電節(jié)能，總體投資小，運行成本也低。一般20層以上的都用變頻恒壓供水，20層以下的可以用無塔無負壓供水，恒壓是要加建水塔水箱的，屬上行下給的供水方式，而無負壓是直接與自來水管網(wǎng)對接，屬下行上給的供水方式。二次供水從幾樓開始選用:二次加壓供水設備選用大小，這要看實際情況，如果人數(shù)多，用水量大，就要用大一點的，相反人數(shù)少，用水量小，就可以用小一點的。另外還要根據(jù)建筑物高低，安裝位置大小，自己的經(jīng)濟情況等來選用。總之，大小都可以實現(xiàn)自動供水的目的，只不過小的要比大的啟泵次數(shù)多一些，在實際情況允許的情況下，還是盡量選用大一點的。高層的樓房一般是從二十層以上開始進行二次供水的。二十層以下的樓層都是不需要進行二次供水的，超過二十層的樓層一般水壓就夠不上了。高層樓的二次供水一般需要采用一些增壓設備，但是從哪層樓開始供水主要還是看當?shù)氐膶嶋H情況。有些地方的水壓比較小，水比較缺乏，那么他們可能會從比較低的樓層開始進行二次供水。有些地方的水壓比較大，就可能從二十層以上的樓房才進行二次供水。

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• 問 房產(chǎn)證可以二次借貸嗎? 房產(chǎn)可以二次抵押嗎，房產(chǎn)證
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 一套房能否二次貸款誰知道？
  答

  一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。二、有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作

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