??一般商品房層高允許偏差范圍是多少?

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• 158****1537

  　層高允許偏差為（±10mm）
  　　實(shí)測(cè)實(shí)量、結(jié)構(gòu)檢測(cè)允許偏差表：
  　　1、砼構(gòu)件截面尺寸（－5mm，＋8mm）
  　　2、樓板厚度（－5mm，＋8mm）
  　　3、墻柱表面平整度（0mm，＋8mm）
  　　4、墻柱表面垂直度（0mm，＋8mm）
  　　5、頂棚表面平整度（±5mm）
  　　6、受力鋼筋保護(hù)層厚度（基礎(chǔ)±10mm；梁柱±5mm；墻板±3mm）
  　　7、橫向鋼筋、箍筋間距（±20mm） 層高允許偏差（±10mm）
  　　8、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度（落空≥24米，不小于1.1米；落空＜24米，不小于1.05米）
  　　9、廚房、衛(wèi)生間防水翻邊高度（不小于200mm）
  　　10、窗臺(tái)板帶澆筑厚度（≥800 mm）
  　　11、門頭過梁搭接長(zhǎng)度（≥250mm）
  　　12、廚房衛(wèi)生間高低差（≥30mm）
  　　13、樓梯擋板高度（≥100mm）

  查看全文↓ 2019-09-20 15:28:00
• 144****0437

  住宅凈高允許偏差為多少
  
  中國(guó)有一句話叫做“不以規(guī)矩不成方圓”，不論什么事只要有一個(gè)規(guī)定，才能盡善盡美的做好，事關(guān)國(guó)計(jì)民生的住宅建設(shè)當(dāng)然也不例外。我們平常看起來好像沒有特別規(guī)定的住宅高度，實(shí)際上也是有相關(guān)規(guī)定的。那么，住宅凈高的要求是多少呢？允許偏差是多少呢？
  
  什么是住宅凈高呢？相關(guān)的概念指出，樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。這樣的凈高在全國(guó)的住宅中都是一樣的嗎？它們?cè)试S偏差是多少？有興趣的朋友可以來看看。
  
  住宅凈高詳解
  
  住宅的高度計(jì)量除了用"米"，還可以用"層"來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 15:27:56
• 135****2349

  　房屋建筑物的高度竣工驗(yàn)收時(shí)允許偏差范圍：
  　　1、高度小于等于30米 允許誤差正負(fù)5厘米
  　　2、高度30—60米 允許誤差正負(fù)10厘米
  　　3、高度60—90米 允許誤差正負(fù)15厘米
  　　4、高度90—120米 允許誤差正負(fù)20厘米
  　　5、高度120—150米 允許誤差正負(fù)25厘米
  　　6、高度150米以上 允許誤差 正負(fù)30厘米

  查看全文↓ 2019-09-20 15:27:52

相關(guān)問題

• 問 商品房層高允許偏差范圍是多少?
  答

  　建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》表8.3.2-1?！　　痘炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收，不適用于特種混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的驗(yàn)收。2002-04-01實(shí)施?！　B50204-2015版，于2015年9月1日開始實(shí)施。

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• 問 室內(nèi)凈高允許偏差一般是多少？
  答

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

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• 問 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

  全部6個(gè)回答>
• 問 住宅凈高偏差允許范圍是多少？
  答

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．10m，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅凈高偏差允許范圍是多少
  答

  通常來說屋內(nèi)偏差為正負(fù)2厘米左右。住房層高正負(fù)誤差通常不會(huì)超過2厘米，住房?jī)魧捳?fù)誤差通常不超過1.5厘米，住房?jī)羯疃日?fù)誤差通常不會(huì)超過1.5厘米。下面簡(jiǎn)單的說說建筑物凈高和層高的不同處：①樓房的高度是底層房子的縱橫比。在我國(guó)房地產(chǎn)有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，樓房高度是指左右兩層樓間或兩層樓之間的距離地板及路面。當(dāng)談到樓房的高度時(shí)，必須與室內(nèi)的高度區(qū)別開來。②屋內(nèi)透光高度與建筑物高度的關(guān)系可以用下面這個(gè)公式表達(dá)。房屋內(nèi)透高+樓層板的厚度=層高，即建筑物高度與樓層板厚度的差稱為屋內(nèi)透高。但在《商品房買賣合同》中通常都是規(guī)定好樓層高度，很多買房的人在驗(yàn)收時(shí)忽略了樓板的厚度，只測(cè)量室內(nèi)的凈高。