??地下室收物業(yè)費嗎？到底該收嗎？

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• 137****4120

  物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。
  要爭取自己的權(quán)利喲

  查看全文↓ 2019-09-20 15:03:24
• 132****2885

  由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準。
  首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費
  如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:03:15
• 142****7268

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。
  所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:03:09

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• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?地下室物業(yè)費到底該收嗎？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 地下室收物業(yè)費嗎？到底該不該收
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 ??地下室交物業(yè)費嗎?地下室物業(yè)費到底該不該收？
  答

  目前,納入房產(chǎn)證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務(wù)收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀?jīng)約定,地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證,那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 地下室收物業(yè)費嗎? 地下室的物業(yè)費多少合理
  答

  由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》中，業(yè)主登記的產(chǎn)權(quán)面積計算，所以如何收費按產(chǎn)權(quán)面積為準。首先確認您的小區(qū)地下室的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)如果沒有產(chǎn)證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

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• 問 地下室物業(yè)費到底該不該收？物業(yè)費一般包括哪些項目？
  答

  在產(chǎn)權(quán)證或購房合同中，登記了地下室面積的，就應(yīng)該交物業(yè)費。

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