??合肥還有經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 132****7016

  1.交通狀況 影響合肥房產(chǎn)價格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況
  2.周邊環(huán)境 包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
  3.物業(yè)管理 以投資為目的購買合肥房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低
  4.社區(qū)背景 這樣一個知識經(jīng)濟(jì)時代，文化層次越高的社區(qū)，

  查看全文↓ 2019-09-20 14:11:29
• 156****1405

  去合肥人民政府住房保障主管部門咨詢一下就知道了。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:11:22
• 142****5082

  申請經(jīng)濟(jì)適用房需要三個條件：家庭所有成員都必須是合肥市區(qū)戶口；收入要符合合肥市公布的當(dāng)年低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；住房面積要達(dá)到當(dāng)年政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，2005年合肥市住房困難標(biāo)準(zhǔn)為15平方米以下。由于經(jīng)濟(jì)適用房的申購是根據(jù)具體項目來確定申購政策的，每次的申購標(biāo)準(zhǔn)都會根據(jù)當(dāng)年的情況有所調(diào)整。如果項目建成后，你自己先對照標(biāo)準(zhǔn)，如符合具體的政策，就可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2019-09-20 14:11:18
• 151****1402

  要說合肥是中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)較有活力的地方，在中部城市中經(jīng)濟(jì)增長在前幾名??！比較有發(fā)展前景！

  查看全文↓ 2019-09-20 14:11:13

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房辦產(chǎn)證劃算嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、商品房是指開發(fā)商經(jīng)過競拍等方式拿到土地，立項規(guī)劃，建設(shè)施工，上市銷售等一系列過程，大家從開發(fā)商手里買到的成為一手房，買下后再轉(zhuǎn)手出售的二手房都屬于商品房的范疇。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)計劃安排建造的住宅，是由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地采用行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對后續(xù)建造過程中經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售的價格采取政府指導(dǎo)價，按照保本微利的原則進(jìn)行定價，通常經(jīng)濟(jì)適用房的利潤不高于10%，從而使得經(jīng)濟(jì)適用房的售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊的商品房，從而保障申請到經(jīng)濟(jì)適用房的居民有能力購買，經(jīng)濟(jì)適用房具有的特性是：經(jīng)濟(jì)，保障，實用，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。其次，隨著國家緊急的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房正在退出歷史的舞臺，取而代之的是共有產(chǎn)權(quán)房，也叫做中低價商品房，一般我們居住的小區(qū)內(nèi)都會單獨留出一棟或者是兩棟低價商品房，這也是開發(fā)商建造初期就和相關(guān)部門約定好的，這類房屋的價格要比經(jīng)濟(jì)適用房高不少，但是會比小區(qū)內(nèi)其它的商品房售價低，這仍然也是一種保障性福利住房，需要申請才能夠購買。

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• 問 ??經(jīng)適房不按時交房能退嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以退房，經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的可以按規(guī)定退給當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門?！　∫?、經(jīng)濟(jì)適用房退房的條件　　1.經(jīng)濟(jì)適用房購房人戶口遷離本市或不在本市常住的;　　2.經(jīng)濟(jì)適用房購房人需另行購買住房的;　　3.經(jīng)濟(jì)適用房購房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的;　　4.市人民政府認(rèn)定的其他情形?！　∪绻?jīng)濟(jì)適用房退房人名下有其他房產(chǎn)，則按“自愿申請政府作價收回經(jīng)濟(jì)適用房”的方式退出。

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• 問 ??上海經(jīng)適房賣掉能賺嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  給你的單價就是已經(jīng)打了折的，賣掉的時候賣價是百分百的，所以賣價要減去政府的份額，然后才是自己的。比如8000買的，8000已經(jīng)是打6折的了，原價是8000除以60%等于13444元。賣掉的時候如果是2萬一平米賣掉的，那么2萬乘以40%乘以面積，給政府，剩下的是自己的。你可以算算成本和收益，即，三林，8000單價，60平米的房子，買進(jìn)是48萬，賣出2萬一平米，總賣價是120萬，那政府得2萬乘以40%乘以60=48萬，剩下72萬是你的，減掉你買房的成本8000乘以60=48萬，你凈賺72-48=24萬。

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• 問 ??全款繳納經(jīng)適房后還審核嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)階段每套住房一般控制在60－110平方米。 銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。 購買程序：凡購買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購買。 銷售價格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。**低基準(zhǔn)價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建安工程費；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；以上4項之和為基數(shù)的2％以下的管理費；貸款利息；稅金等。

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• 問 ??夠五年經(jīng)適房能買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

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