蜀崗怡庭是安置房嗎？這個(gè)小區(qū)是政府福利房嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？

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• 148****7451

  現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
  二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房；三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:39:56
• 158****2651

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:39:26
• 137****8688

  福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按房屋的成本造價(jià)售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。
  您單位提供的單身宿舍權(quán)屬屬于您單位所有，只是提供給您居住，僅屬于單位對(duì)員工的一種福利待遇。這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:39:18

相關(guān)問題

• 問 江南華庭是安置房嗎？是否物業(yè)免費(fèi)？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  無所謂的，可寫可不寫，因?yàn)椴疬w安置房原本就是千瘡百孔的，建議還是寫上吧，至少給物業(yè)免點(diǎn)責(zé)，但是還有一點(diǎn)就是一點(diǎn)要和建筑單位確定后期維修保養(yǎng)，否則接下來將是個(gè)累贅。我們之前有過類似盤，后來趕緊脫手了，得不償失，當(dāng)時(shí)接盤主要是為了升資質(zhì)。

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• 問 臺(tái)州椒江學(xué)誠小區(qū)安置房可以買賣嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好！1、付款方式要雙方協(xié)商；2、要約定過戶的責(zé)任，以及違約金；3、安置房無法公證，要請(qǐng)律師全面審核協(xié)議購買的安置房是沒有房產(chǎn)證的，不許過五年才能拿到房產(chǎn)證，你買人家的安置房是你親戚的，以后的房產(chǎn)證也就會(huì)使他的名字，所以合同上要說明等可以拿到房產(chǎn)證的時(shí)候要過戶給你，但過戶的費(fèi)用也是要一兩萬的，這個(gè)費(fèi)用你們需要協(xié)商看看誰出，合同的話就是購買合同了如果對(duì)你有幫助，望采納。

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• 問 這個(gè)小區(qū)是安置房嗎
  答

  首先公正是要求必須以產(chǎn)權(quán)證作為公正的依據(jù)，你連產(chǎn)權(quán)證都沒有何來公證？莫非公證處又開始收私錢了？而且公證處的公證是有時(shí)間限制的，并且可以單方面由產(chǎn)權(quán)人撤銷，朋友，你要買回遷房我認(rèn)為**好是跟你的交易人以及房產(chǎn)所屬的開發(fā)商或物業(yè)方都有個(gè)書面的承認(rèn)協(xié)議，承認(rèn)產(chǎn)權(quán)已做轉(zhuǎn)移比較好，雖然房產(chǎn)證是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律認(rèn)可的依據(jù)，但是買賣協(xié)議按照現(xiàn)行的法規(guī)來說也是可以成立的，但必須清楚幾個(gè)要件：1、產(chǎn)權(quán)責(zé)任等已明確敘述轉(zhuǎn)給了你，也就是你必須一次性給錢了。2開發(fā)商作為第二證人以及物業(yè)作為第三方證人很重要，這在你日后一旦產(chǎn)生糾紛時(shí)可以為做很重要的證人出席。但是我還是要?jiǎng)衲悖?*好，當(dāng)然這很難，讓買房子給你的人打個(gè)承諾書，然后由一名律師或第三證人為你們簽字，一旦日后出現(xiàn)糾紛，你到法院勝算大些，必定回遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，并且在開發(fā)商來說，拆遷戶的回遷房是要報(bào)批至建委備案的，無法變更網(wǎng)簽及權(quán)屬人，如果將來這個(gè)賣你房子的人不配合你，那么可有的鬧心了！還有就是別做美夢了，這么天大的便宜小心砸死你，還有，如果你真的一定要買，那么賣你的樓的人**好是個(gè)誠實(shí)守信，并且是個(gè)忠誠坦白的人，阿彌陀佛吧！

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• 問 哪里有安置房交房？安置房交易要收稅嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。

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• 問 婚前安置房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  如果買房簽合同的時(shí)候是你一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上也是你的名字，并且寫為單獨(dú)所有，并且是全款，那就算你的婚前財(cái)產(chǎn)。但是如果是按揭的話，從你們結(jié)婚開始，你們的所有財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候你按揭就款就是你們的共同財(cái)產(chǎn)了，所以這個(gè)比例的話不好分配，但是首先是你要把所有合同和票據(jù)，付款發(fā)票那些收好，那是你的財(cái)產(chǎn)憑證。

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