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一、對于逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規(guī)定。但一般來說，在按期還款日未能及時償還月供，都會有三天的寬限期。在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。二：逾期償還月供的影響：1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計算；2、影響個人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，造成個人征信污點，不利于后期的貸款等行為；3、如長期不還或多次不還，銀行出于防控風險的需要，可能會將逾期還款人起訴到法院，法院會查封房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清貸款；4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以**好將償還月供的銀行卡進行綁定，自動還款，以免造成月供逾期。
全部3個回答>銀行怎樣處置不還房貸的客戶?房貸有1個月忘了還款會有什么事
143****8675 | 2019-09-20 10:39:13
已有3個回答
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158****5834
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
查看全文↓ 2019-09-20 10:39:31
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。 -
135****8942
房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下后果：
查看全文↓ 2019-09-20 10:39:26
1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
4、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
5、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪 -
132****1466
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查看全文↓ 2019-09-20 10:39:22
2014年，邢臺的張江磊在中國農(nóng)業(yè)銀行辦理的房貸業(yè)務34萬多元，到2017年年底，張江磊覺得按月還房貸要付很多的利息，且現(xiàn)在手里還有一部分資金，就想著一次性多還一些，少背債少付利息，于是在12月1日那天，張江磊就帶了26萬元現(xiàn)金，在中國農(nóng)業(yè)銀行柜臺辦理了還貸手續(xù)。
可是到了2018年的12月26日，張江磊在手機客戶端查了一下信息，竟然發(fā)現(xiàn)自己賬戶的貸款余額還是34多元，當時就懵了。張江磊找到中國農(nóng)業(yè)銀行跟工作人員溝通，工作人員表示26萬也不算個小數(shù)目，銀行怎么會給他弄丟呢，銀行的電腦系統(tǒng)中根本沒有這筆資金的任何記錄，一口要定張江磊沒有還。
張江磊頓時感覺五雷轟頂，回家翻箱倒柜的找那筆還款的單據(jù)，慶幸的是還真給找到了。張江磊拿著找到的證據(jù)再次來到銀行，他們才承認應該是有這筆款項的。之后，銀行的工作人員對單據(jù)進行了詳細確認，發(fā)現(xiàn)這26萬元被登記到一個叫王志強的賬戶里了，替王志強還了26萬的貸款。張江磊表示自己根本就不認識這個叫王志強的。
這王志強到底是什么人？為什么這26萬元會到他的賬戶里？他跟銀行究竟是什么關(guān)系？帶著這些疑問記者陪同張江磊來到了中國農(nóng)業(yè)銀行，李副行長接待了他們，李副行長表示：據(jù)調(diào)查王志強以前是任縣信用社的員工，現(xiàn)在被調(diào)到了橋西信用社了，跟中國農(nóng)業(yè)銀行也沒有熟人，他跟張江磊一樣只是中國農(nóng)業(yè)銀行的客戶。
李副行長表示將錢打進了王志強的賬戶，是由于工作人員的疏忽。不過記者了解到想這樣提前結(jié)清房貸的業(yè)務，從出單、打印、復核、匯款等至少需要經(jīng)過三名工作人員才能辦理完畢，難道他們沒有發(fā)現(xiàn)嗎？李副行長表示工作人員馬虎了，都沒有仔細核對，客戶本人不是也沒看到嘛，都疏忽了。
記者了解到由于這個事情的發(fā)生，張江磊在2018年每月得多還200多元，貸款余額也應該降額到3萬元左右。雖然李副行長表示由于銀行的疏忽，給張江磊先生帶來了不小損失和苦惱，但是補救得先把錢追回來，截止目前銀行已經(jīng)追回了10萬元。記者問李副行長：這10萬塊錢是從那個客戶那里追回來的嗎？李副行長說：對啊！我們不可能不追這個錢，我們把這個錢湊出來??！記者又問：那需要多久才能將錢全部追回來？李副行長：一個字“等”，兩個字“等著”，并不是說張先生催的緊了我們就給你干的緊，你催的不緊我們就不給你干，其實我們干的活，你們沒看到！
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房貸逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。房貸還不上的解決方案：1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
全部3個回答> -
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你好，為你解答，望采納 很多人在購買房產(chǎn)的時候會遇到這樣那樣的問題，如房屋質(zhì)量、推遲交房、物業(yè)服務等等。除了這些房產(chǎn)糾紛，還有不少人買房時會遇到，銀行按揭因為個人信用問題辦不下來的情況。當遇到這種情況，買房人該怎么辦，可以要求解除合同嗎？ 關(guān)于這個問題，《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款(手機百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 即使有法律的保護，也有可能在購房環(huán)節(jié)中因忽視了一些細節(jié)問題，使自己處于被動的局面。 案例：周小姐與某房產(chǎn)公司簽訂了《商品房買賣合同》一份，總價款110萬元；付款方式為周小姐于合同簽訂之日支付**款33萬元，剩余房款申請商業(yè)貸款。就在該合同簽訂次日，周小姐便向該公司支付了**款33萬元。但是，按揭貸款卻一直沒能辦下來。按揭銀行表示，收到過周小姐個人住房貸款申請，但其信用不良，不符該行政策，因此該筆貸款審批未通過。2014年3月，該公司向周小姐發(fā)送《催款通知書》，表示從按揭銀行處得知周小姐未能通過按揭貸款資格審查， 要求周小姐接通知10日內(nèi)一次性支付剩余房款77萬元。 2014年6月，周小姐向法院起訴要求解除合同，退還購房**款。周小姐表示，在購房洽談過程中，該公司的銷售人員曾向她承諾辦妥相關(guān)手續(xù)。法院以按揭貸款不能辦理系周小姐的自身原因為由，駁回了其訴訟請求。 案例分析：本案中，根據(jù)銀行的說明，可以確認系周小姐的原因未能訂立擔保貸款合同，不必然導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。周小姐雖然稱該公司的銷售人員曾向她承諾辦妥相關(guān)手續(xù)，但是無法舉證證明，故法院以此駁回其訴訟請求。 溫馨提示：若明知自己信用存在問題而有貸款資格風險，不能輕信銷售人員的承諾，或者在與其洽談過程中保留相關(guān)的證據(jù)，防止發(fā)生問題后處于被動不利的局面。
全部3個回答> -
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如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供?！ ∫话闱闆r下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等?！ ∪绻J款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣?！ ∵@種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了?！ ∷哉f，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。方法一：要求暫停還本金 可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。 方法二：要求延長房貸期限
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銀行客戶經(jīng)理將進行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時繳納會造成逾期的后果。1、第一個月的房貸就沒有還上，銀行就會記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會加收罰息，次數(shù)多了銀行就會催收甚至要求收回貸款。2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會記錄客戶個人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對今后申請貸款、辦理信用卡都會有很大的影響。3、影響個人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會根據(jù)你的貸款類別而定。4、一個月不還貸款，就進入銀行監(jiān)控名單，同時銀行將進行電話催繳，在人行個人信用記錄報告中將得到體現(xiàn)，對個人信用評級暫時沒有影響。
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