房貸忘還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸有1個(gè)月忘了還款會(huì)有什么事

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• 143****1676

  一、對于逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規(guī)定。但一般來說，在按期還款日未能及時(shí)償還月供，都會(huì)有三天的寬限期。在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。
  二：逾期償還月供的影響：
  1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會(huì)相應(yīng)的提高利率的上浮比例。比如上一個(gè)月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計(jì)算；
  2、影響個(gè)人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，造成個(gè)人征信污點(diǎn)，不利于后期的貸款等行為；
  3、如長期不還或多次不還，銀行出于防控風(fēng)險(xiǎn)的需要，可能會(huì)將逾期還款人起訴到法院，法院會(huì)查封房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清貸款；
  4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以**好將償還月供的銀行卡進(jìn)行綁定，自動(dòng)還款，以免造成月供逾期。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:26:12
• 153****5414

  1、影響個(gè)人征信，會(huì)有逾期記錄，對下次申請貸款通過率有影響。
  
  **后還款日未還款的一般還有2-3天的寬限期。如果出現(xiàn)上傳到人行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的情況，個(gè)人征信報(bào)告里房貸會(huì)有一次逾期，以及金額顯示。
  
  2、逾期會(huì)有利息。
  
  合同法第二百零七條規(guī)定：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。

  查看全文↓ 2019-09-20 09:26:07
• 157****4498

  
  對于現(xiàn)在大多的購房者來說，房貸是不小的壓力，而且一貸就是20年、30年，大部分人都是想要提前將房貸還清的，畢竟大部分人還是喜歡“無債一身輕”的感覺。房貸的月供一般情況下不會(huì)出現(xiàn)較大變化，就算基準(zhǔn)利率調(diào)整，月供受到的影響也較小。但是我們的工資則在上漲，比如十年前每月還貸2000元可能很多家庭覺得壓力還是比較大的，但是在現(xiàn)在看來每月還貸2000元就顯得輕松很多了，畢竟現(xiàn)在房價(jià)上漲后，大多人的月供都是好幾千元。
  
  
  
  雖然大多人貸款年限都是選的20年或者30年，但實(shí)際上大部分家庭不會(huì)還滿20年、30年，大多都是有閑錢后就將房貸一次性還清了。還清房貸是一件值得高興的事，但是大家一定要在結(jié)清還貸后去房管局辦理注銷抵押，否則就算還清了房貸，房屋仍是抵押狀態(tài)，仍是抵押給銀行的，也就意味著你多年的房貸可能“白還了”。雖然銀行一般不會(huì)犯這樣的錯(cuò)誤，但是為了自己的房屋，我們還是應(yīng)盡快去辦這件事。
  
  
  
  如何提前還款？
  
  如果已經(jīng)確定了要提前還清貸款，那么**好是先去銀行進(jìn)行預(yù)約，因?yàn)樘崆斑€款并不是隨時(shí)去就能隨時(shí)還，而是需要進(jìn)行預(yù)約。如果銀行近期提前還貸的很少，那么速度可能很快，比如幾天就能辦理提前還款；如果銀行近期提前還貸的很多，那么可能就需要排隊(duì)了，不少銀行預(yù)約提前還貸的時(shí)間超過1個(gè)月，甚至需要幾個(gè)月，所以在考慮好提前還款后就應(yīng)盡快向銀行預(yù)約還款時(shí)間。到了預(yù)約的還款時(shí)間，去銀行填寫申請單，再將需要還款的金額存入還月供的銀行卡，銀行會(huì)直接扣除還貸金額。還完房貸后，銀行一般會(huì)給一張結(jié)清證明，這個(gè)沒多大用處，重要的是他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證就相當(dāng)于抵押權(quán)，也就相當(dāng)于一個(gè)我們向別人借錢的一個(gè)借條一樣，錢還完了，借條肯定要銷毀。而房貸還完了，就需要去注銷抵押。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:26:03

相關(guān)問題

• 問 房貸忘還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  1、個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會(huì)打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。一般來說，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)能夠?qū)⒃撨€的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個(gè)月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料：還房貸有了不良記錄，再辦理貸款或信用卡是有的銀行會(huì)審查或參考你的信用報(bào)告，一般一次逾期不會(huì)作為拒絕辦理的依據(jù)，但銀行要求特別嚴(yán)格的除外。

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• 問 銀行怎樣處置不還房貸的客戶?房貸有1個(gè)月忘了還款會(huì)有什么事
  答

  如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。　　一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣?！　∵@種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了?！　∷哉f，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。

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• 問 房貸晚還一個(gè)月會(huì)怎樣?房貸還款遲還一個(gè)月有什么影響？
  答

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 房貸一個(gè)月沒還會(huì)怎樣?房貸有一個(gè)月沒還會(huì)有什么后果
  答

  銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收、若銀行與借款人協(xié)商無果房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。1、第一個(gè)月的房貸就沒有還上，銀行就會(huì)記錄一次逾期上送到征信中心，逾期還會(huì)加收罰息，次數(shù)多了銀行就會(huì)催收甚至要求收回貸款。2、還不要緊，但是連續(xù)三次銀行就會(huì)電話、發(fā)函件。拖欠一次銀行就會(huì)記錄客戶個(gè)人信用不良記錄一次，三次以上就屬于“惡意拖欠”，對今后申請貸款、辦理信用卡都會(huì)有很大的影響。3、影響個(gè)人信用記錄是**重要的，銀行采取什么措施，會(huì)根據(jù)你的貸款類別而定。4、一個(gè)月不還貸款，就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單，同時(shí)銀行將進(jìn)行電話催繳，在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn)，對個(gè)人信用評級暫時(shí)沒有影響。

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• 問 房貸忘還一個(gè)月會(huì)怎樣?有一個(gè)月房貸忘記遲了幾天還有影響嗎
  答

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

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