??部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房能改名字嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 145****8678

  可以買，如果lz是自己住的話完全沒(méi)有問(wèn)題，但是部隊(duì)的房子在地方土地部門是無(wú)法注冊(cè)的，所以你只有居住權(quán)而無(wú)上市交易權(quán)，只能說(shuō)私下交易，就是有房產(chǎn)證也無(wú)土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:50
• 144****2206

  據(jù)你陳述，購(gòu)買此房具有法律風(fēng)險(xiǎn)，建議慎重考慮；具體可咨詢房產(chǎn)部門。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:47
• 152****8439

  首先確定你的房屋所有權(quán)證，是軍隊(duì)發(fā)的軍產(chǎn)證，還是地方房產(chǎn)管理局發(fā)的房屋所有權(quán)證，如是軍產(chǎn)證，不可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如果是地方房產(chǎn)管理局發(fā)放的房屋所有權(quán)證，并確定是全部產(chǎn)權(quán)，如是夫妻，直接就寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如不是夫妻關(guān)系，確定出資比例，明確房屋性質(zhì)是按份所有還是共同共有。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:43
• 151****6405

  部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有業(yè)主和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房能改名字嗎
  答

  利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般不得向地方單位、個(gè)人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個(gè)人出售房屋數(shù)量不得超過(guò)總建筑面積的30%。有向地方單位、個(gè)人出售房屋計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，可以通過(guò)招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么改名字
  答

  一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會(huì)出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復(fù)印件3、村委會(huì)關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書(shū)5、原房產(chǎn)證6、已更名的土地使用證7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議2、街委會(huì)出具證明3、所有分家在場(chǎng)人的身份證復(fù)印件4、房產(chǎn)證5、更名后的土地證6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能交易嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能贈(zèng)與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買方所交的稅有：1. 登記費(fèi)，每建筑平方米0.3元；2. 房屋所有權(quán)工本費(fèi)，每證收費(fèi)4元；3. 印花稅，每件5元。在交易過(guò)程中，賣方所交的稅有：1. 契稅，買方繳納房?jī)r(jià)款的4%，建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅；2. 買賣手續(xù)費(fèi)，120平方米以下（含120平方米）的，每套250元，120平方米以上的，每套500元；3. 印花稅，買方房?jī)r(jià)款的0.5‰；4. 公共維修基金，購(gòu)房款的2%。以上是經(jīng)濟(jì)適用房買賣方所需要交的稅。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房以后能賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是的，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年可上市交易，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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