動遷安置房戶主單方放棄有效嗎？能不能說說情況呢？

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• 145****3656

  貨幣補償?shù)膬?yōu)點在于簡單便捷，被拆遷人不用擔心后期補償款遲遲不到位等問題。被拆遷人也可自主選擇重新購買住房，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:22
• 138****0794

  貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
  簡單點說就是直接拿錢補助，一次性付款。目前，該形式是我國拆遷補償**主要形式。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:16
• 148****0366

  按正規(guī)程序是不允許的，但是你可以找負責此次拆遷安置的當?shù)卣鞴懿块T申請，如果被受理估計你要給錢，具體給多少，要看他們心有多黑。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:10
• 144****4018

  原則上講不可以，因在拆遷之前開發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補償協(xié)議，該協(xié)議也已在房管部門備案。新房的所有人只能是經(jīng)過備案的被拆遷人。但是如果通過關系，花點錢也不是絕對不行的。變更一的步驟是，先找開發(fā)商聯(lián)系，在通過開發(fā)商到房管局變更登記。如果只有一套房容易些，兩套房以上同時變更到同一人的名下也容易。如果分別變更多人名下是絕對不行的。那只能屬于二手房交易，是要納稅的。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:08:01

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• 問 安置房買賣協(xié)議有效嗎？安置房買賣需要簽協(xié)議嗎？能不能說說情況呢？
  答

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時才能還上房錢親戚估計也會有顧慮的因為現(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報率,或者說計算投資回報率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會損壞的,修補或者添補家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時沒辦法計算,所以也就沒辦法計算回報率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達,那么房子出租的價格就會與日俱增,房子的價值也會得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

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• 問 拆遷安置房子有證件嗎?？沒有證件怎么辦？能不能說說情況呢？
  答

  按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記是依申請而啟動登記。對涉及民事主體的權利歸屬和權利內(nèi)容變化，屬于體現(xiàn)民事主體意思的民事行為，登記機構只有依法登記的權力，沒有干涉民事行為的權力。只有與登記事項有利害關系的民事主體，才具有啟動登記程序的權力。因此，只有開發(fā)企業(yè)主動向不動產(chǎn)登記機構申請，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構對土地、規(guī)劃、竣工驗收等各類相關要件進行審查通過后才能辦理登記業(yè)務，如開發(fā)企業(yè)提供不了相關要件或者要件不全，則不能辦理相關登記。

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• 問 安置房屬于福利房嗎？什么叫福利房？能不能說說情況呢？
  答

  根據(jù)福利性住房權歸屬不同，可以分為福利性租金的住房（公有福利性住房）和福利性產(chǎn)權的住房（非公有福利性住房）。兩者的共同點是：住房權人權利都受到住房同住人權利的限制；區(qū)別是前者的權人是被稱為國家、集體等不確定的集合體，后者的權人是明確具體的公民個體。

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