??央產經濟適用房能繼承嗎？應該怎么查詢呢？

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• 155****0769

  如果在北京的話可以參照以下文件：
  京國土房管市一〔2003〕964號
  《關于經濟適用住房繼承問題的復函》
  一、依據國家繼承法的規(guī)定，該套經濟適用住房可以由符合繼承條件的人繼承。
  二、繼承該房時可不補交土地出讓金，產權登記仍為經濟適用住房。
  三、該房辦理繼承手續(xù)后上市出售時再按規(guī)定補交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:24:16
• 142****6883

  可以。繼承權是法律賦予的權利，繼承人繼承房產不受繼承人已經擁有多少房產的數(shù)量限制。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:24:12
• 143****7404

  如果沒有遺囑，房產的一半屬于爺爺?shù)倪z產，由奶奶和父親兄妹按法定繼承分割房產。您無權繼承。協(xié)商不成，到法院起訴解決。 法律依據 《中華人民共和國繼承法》 第二十六條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:24:08

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• 問 央產的經濟適用房能賣嗎
  答

  以經濟適用房的形式出售的央產房，是絕對不可以交易的！

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• 問 央產經濟適用房可以買賣嗎？
  答

  是不是電子工業(yè)出版社的房子?。恳堑脑?，不是經濟適用房，是按經濟適用房管理的房子！

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• 問 經濟適用房能繼承嗎? 經濟適用房能繼承嗎，如何繼承
  答

  繼承是不存在限購的，立遺囑的話，以后過戶給你是要交遺產稅的。贈與，不用交地稅但是要公證書和交契稅。很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產，當然由我來繼承咯！但是，實際上并非如此！先來看一個案例：小麗是獨生女兒，父親多年前去世，母親**近剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處?！肮C處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗

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• 問 央產經濟適用房可以自由買賣嗎？
  答

  在符合相關法律規(guī)定的情況下央產經濟適用房是可以買賣的。 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準

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• 問 ??經濟適用房能交易嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。　　2.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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