你好,安置房不允許買賣,可以協(xié)商要求退還。
全部3個回答>安置房交了定金可以退回嗎?請問有哪位大神可以解釋下?
145****6714 | 2019-09-19 15:25:17
已有4個回答
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153****6680
安置房不允許買賣,不能也無法過戶。
查看全文↓ 2019-09-19 15:26:57
是否可以退款,需要你8和賣家自行協(xié)議,他同意,就可以。
如果賣家不同意,你只有起訴,訴求是買賣合同書非法無效,要求退還定金。 -
133****4717
既然是定金,代表你承認(rèn)這筆交易了,應(yīng)該不能退,如果像我這樣的好房主,也許會退你一點(diǎn)。
查看全文↓ 2019-09-19 15:26:38 -
131****7025
要看你們有沒有簽訂協(xié)議,若簽訂協(xié)議,并注明若您不買,不退還定金,那么就退不了,反之沒有的話,那么您完全可以不買,并要求賣方退還您全額定金。
查看全文↓ 2019-09-19 15:26:26 -
131****1751
由于自己個人的原因不能買房的,對方可以不退定金。
查看全文↓ 2019-09-19 15:26:20
如你們雙方能協(xié)商解決,就按協(xié)商結(jié)果處理。
如果協(xié)商不成,且房屋五證齊全,也明確約定是“定金”,原則上講不能退。
如果協(xié)商不成,但房屋五證不全,可以委托律師起訴,要求退還。
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可以,但是定金將不會退回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。而交付定金后,交付和收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,違約方發(fā)生喪失或者雙倍返還定的后果。即有很強(qiáng)的擔(dān)保效力。
全部4個回答> -
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如果是經(jīng)濟(jì)適用房,那么在5年之內(nèi)不得上市,上市前不得貸款。這種不推薦買,比較煩,幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。如果是拆遷安置房,你要看是哪一帶的,比如新北區(qū)的安置房,如泰山,綠洲等,拒新區(qū)房管局工作人員說:這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房,只要房產(chǎn)證土地證下來,就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買。相對商品房來講,稍微便宜些,但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時沒有房產(chǎn)證,土地證,你暫時不能貸款,一般其交易方式是你**一部分,雙方簽定協(xié)議,然后在兩證下來之后,再付另一部分。
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未婚子女,戶口在拆遷地,屬于在校就讀學(xué)生,可以納入。有的地方規(guī)定,原戶口在拆遷地,因征地等原因遷出,現(xiàn)在本市區(qū)企業(yè)工作,仍在被拆遷房屋常住生活人員,可納入。
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按照政策的規(guī)定,賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里,房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過戶情況:誰**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證,誰就是房屋的所有權(quán)人,至于其是否是第一個買方則在所不問。
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