??青島經濟適用房能過戶給父母嗎？應該怎么做呢？

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• 138****7387

  經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。
  
  孫子不是第一序列繼承人，不能直接繼承，需要死者有遺囑指定孫子一人繼承，
  或是死者第一序列繼承人繼承完畢后，持有滿五年，贈與或是買賣過戶給孫子
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:19
• 143****0208

  青島經濟適用房過戶條件：
  1、已經住滿5年的青島經濟適用房
  青島經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。青島經濟適用房，但有一點值得大家注意，尤其是要進行經濟適用房過戶的業(yè)主注意。按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
  2、尚未住滿5年的青島經濟適用房
  青島經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。青島經濟適用房，以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至于青島經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當地有無這個政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:16
• 138****8864

  1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
  5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。
  其中有一點提醒:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:12

相關問題

• 問 ??經濟適用房可以過戶給父母嗎？應該怎么做呢？
  答

  可以，這個屬于繼承或者贈與，和你經適房沒關系的但是不建議贈與或者繼承，因為你以后要是賣房要收百分二十的個稅，比如你的房子買了100萬，20萬是個稅，這個政府必須征收的，建議你交易過戶

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• 問 ??桂陽經濟適用房能過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房.5年之內稅費:營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.5年之外稅費:契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:總房款的10%所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你

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• 問 ??經濟適用房能出售嗎？應該怎么做呢？
  答

  經濟適用房可以交易過戶，經濟適用房交易過戶必須滿足以下條件，具體如下：1、已經住滿5年的經濟適用房對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

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• 問 ??單身能申請經濟適用房嗎？應該怎么做呢？
  答

  經適房申請是否有房的確定，是根據申請人和其父母和子女是否都有房來計算的。 如果有房但是沒有超過限定面積也是可以申請的。具體每人限定面積多少要看當地政策

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• 問 ??買經濟適用房能賺錢嗎？應該怎么做呢？
  答

  一經濟適用房并不經濟。以北京當前經濟適用房的價格為例，由于經濟適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設為北京的中低收入，那么如果購買一套80平方米的經濟適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔起巨額的**款，而且每月的月供也將會使之成為一個真正的房奴。

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