??華瑞紫薇苑屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 148****6272

  給樓上的再加幾個(gè)，陽光嘉苑、朝陽小區(qū)、宏達(dá)花園、中鼎花園、華瑞紫薇苑
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:45:41
• 148****0519

  通常經(jīng)濟(jì)適用房不是小產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證的，但是必須滿五年才可以買賣。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建設(shè)的住房項(xiàng)目。
  　　住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時(shí)間或房屋所有權(quán)證發(fā)放的日期為準(zhǔn)。
  　　預(yù)購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人必須已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格，并辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過原預(yù)購(gòu)單價(jià)。
  　　滿五年后的經(jīng)濟(jì)適用住房交易時(shí)，出售人按成交價(jià)的10%繳納綜合地價(jià)款，購(gòu)房人不需要補(bǔ)交成交價(jià)格3%的土地出讓金。
  　　以原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，新的購(gòu)房人必須取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格，超標(biāo)的按規(guī)定補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
  　　滿5年后，按市場(chǎng)價(jià)出售時(shí)，其成交價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣指導(dǎo)價(jià)格的，按國(guó)土房管局公布的**新已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市指導(dǎo)價(jià)格收取綜合地價(jià)款。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:45:35
• 141****6121

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺(tái)的征地拆遷安置補(bǔ)償辦法，對(duì)拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:45:31
• 141****2931

  商品房和回遷房的區(qū)別:
  　　回遷房和概念源于拆遷，這是我國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。
  　　拆遷安置過程中，如果采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。
  　　如果采取的是回遷的方式補(bǔ)償 ，因?yàn)椴疬w房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：
  　　1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
  　　2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
  　　另外，如果拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。所以，購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:45:28
• 133****3275

  南京的啊，我不知道南京的和北京一樣不，營(yíng)業(yè)稅5.6%個(gè)人所得稅1%面積90平米以下的1%契稅90平道140的契稅1.5%140以上的契稅3%看你買多大的房子，是首套，還是二套

  查看全文↓ 2019-09-19 09:45:23

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房屬于房改房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??呼和浩特科苑家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你們那個(gè)房子應(yīng)該是小產(chǎn)權(quán)房,那個(gè)不受法律保護(hù),如果你不是那個(gè)旗縣的居民的話.購(gòu)買需謹(jǐn)慎

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• 問 ??呼和浩特科苑佳園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)過10站：27路 → 79路科苑家園就在農(nóng)產(chǎn)院里面，所以起點(diǎn)為農(nóng)科院公交線路，全程約8.2公里1, 到達(dá)通達(dá)南站（也可乘坐1）2、從內(nèi)蒙古農(nóng)科院乘坐27路,經(jīng)過6站、乘坐79路

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• 問 ??河?xùn)|區(qū)麗苑是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  瑞景居住區(qū)位于本市西北部，總用地面積約187公頃，總建筑面積 156萬平方米，是繼華苑、麗苑、梅江居住區(qū)后又一個(gè)大型居住區(qū)，是本市為中低收入者實(shí)現(xiàn)安居的重點(diǎn)工程。目前，606路、658路、634路等十余條公交線路直通居住區(qū)內(nèi)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能做擔(dān)保嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押：一、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：1、房產(chǎn)證。2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明5、收入證明。6、近半年銀行流水。7、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).二、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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