??問一下買房子要交什么稅？

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• 133****4923

  買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  
  一些其他的費(fèi)用：
  
  一、基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  二、規(guī)費(fèi)：
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  
  1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:45
• 153****0242

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
  2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:36
• 145****7201

  買房子要交哪些稅
  一、買房交稅要交哪些稅
  契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費(fèi)用，不是很多。
  二、買二手房要交哪些稅
  1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3％交納。
  2、營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他少有的房產(chǎn)，則此稅要交）；
  3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù)；
  4、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。
  買房子交多少稅
  1、物業(yè)管理費(fèi)：按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。
  2、水、電周轉(zhuǎn)金：根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:27:33

相關(guān)問題

• 問 請教一下我現(xiàn)在買房子要交什么稅怎么算
  答

  滿5年不滿5年普通住宅契稅（1%）契稅（1%）90%7E140平（1.5%）差額營業(yè)稅（5.5%）個(gè)稅（全額1%或差額20%）契稅（3%）契稅（3%）非普通住宅差額營業(yè)稅（5.5%）全額營業(yè)稅（5.5%）全額個(gè)稅（1%）普通住宅：面積小于140平米，并且網(wǎng)簽價(jià)格小于120萬非普通住宅：面積大于等于140平米，或者網(wǎng)簽價(jià)格大于等于120萬契稅：網(wǎng)簽價(jià)格*1%（或3%）全額營業(yè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格*5.5%差額營業(yè)稅：（網(wǎng)簽價(jià)格—原始購房價(jià)）*5.5%全額個(gè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格*1%差額個(gè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格—原始購房價(jià)）*20%網(wǎng)簽價(jià)格：貸款額/貸款成數(shù)貸款額：評估值*貸款成數(shù)（一般是成交價(jià)格的80%%7E85%）貸款成數(shù)：首套7成二套4成***備注全款的網(wǎng)簽價(jià)格：面積*地區(qū)指導(dǎo)價(jià)

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• 問 咨詢一下，買房子都要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價(jià) 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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• 問 ??買房子要交什么稅?買房子交多少稅？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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• 問 問一下購買商品房要交哪些稅？
  答

  　　購買商品房需支付下列稅費(fèi)：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價(jià)格的3％，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：一、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個(gè)人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個(gè)人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個(gè)人購買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六.物業(yè)維修基金,房價(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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• 問 ??問一下購買房子頂層有什么不好？
  答

  如果一樓帶地下室，頂樓帶閣樓的話，就還算可以。如果只是普通的樓的話頂層夏天熱冬天冷，外面的溫度直接從屋頂就到室內(nèi)了根本控制不了。夏天在家比在外面還熱了，空調(diào)特別費(fèi)電總得開。。冬天頂層暖氣比較足，基本感覺不到特別冷，但是也不是特別暖和，在家穿秋衣秋褲就有點(diǎn)冷了。有的頂層會(huì)漏雨，尤其陽臺頂層上面不是有個(gè)大露臺嗎？**好要那種不容易上去人的。要是什么人都隨便進(jìn)的話，就會(huì)有燒烤的，溜狗的，上去跑跑跳跳的，反正不安生。還容易漏，還臟。其實(shí)，住頂樓就是平時(shí)沒什么人上來，比較安靜。但是人少也容易招小偷。。一樓就是潮。如果你所住的地方地勢很低的話，下雨下得多了，雨水可能會(huì)流到屋里。樓上廁所堵了的話，一樓會(huì)很臭。樓上自來水有什么問題的話一樓還要幫人家開關(guān)總閘，挺麻煩的。一樓人來人往的，不夠安靜，也不干凈。

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