一般個(gè)人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？

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• 143****6470

  房產(chǎn)抵押貸款的流程
  1、貸款申請(qǐng)：借款人想銀行提出申請(qǐng)，包括貸款金額，貸款年限，還有貸款用途
  2、貸款資料準(zhǔn)備：借款人要將貸款資料做準(zhǔn)備，證件按要求齊全，包括本人身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、收入證明、貸款用途證明等。如果他人房屋進(jìn)行抵押的，應(yīng)抵押抵押人的身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證，房主同意抵押的書(shū)面文件。
  3、看房評(píng)估：有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房實(shí)行實(shí)地核查，評(píng)估；
  4、貸款審批：把所有的貸款資料和評(píng)估報(bào)告送到銀行審批；
  5、借款協(xié)議公證：借款人和抵押人填寫(xiě)借款協(xié)議及相關(guān)文件、簽字，有公證人員進(jìn)行公證；
  6、抵押登記手續(xù)：銀行吧房產(chǎn)證和借款協(xié)議到房管局進(jìn)行房屋抵押登記手續(xù)；
  7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人辦理銀行卡，銀行放款至該賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:36
• 151****7892

  什么條件辦理房產(chǎn)抵押貸款：
  1、還清貸款的時(shí)候，借款人年齡不超過(guò)60歲；
  2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按時(shí)還本付息能力；
  3、愿意提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
  4、所抵押的房屋要有產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家上市交易條件，可以直接買(mǎi)賣(mài)；
  5、所抵押的房屋沒(méi)有在城市改造的拆遷范圍，并且有房產(chǎn)部門(mén)，土地管理部門(mén)；
  6、抵押物可以是名下，也可以是他人的，用他人房產(chǎn)做抵押，需要房主提供同意抵押人做出書(shū)面承諾，并要求抵押人在承諾書(shū)上簽字。

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:32
• 134****8330

  房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  1. 房產(chǎn)證
  2. 權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本
  3. 權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）
  4. 收入證明
  5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  6. 如果房產(chǎn)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)賬單
  7. 為提供貸款高通過(guò)率，請(qǐng)盡量多提供家庭及其他財(cái)產(chǎn)證明（如另外一處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存者、車(chē)輛行駛證等等）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:20
• 152****8092

  向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
  1. 借款人貸前咨詢(xún)：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料，借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資產(chǎn)證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2. 銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查
  3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給銀行收押，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證
  4. 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
  5. 貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1.正常結(jié)清：在貸款到期日或貸款**后一期結(jié)清貸款2.提前結(jié)清：在貸款到期日前借款人如果提前結(jié)清貸款，借款人需按照借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有限身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證及有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)）

  查看全文↓ 2019-09-19 02:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般用房屋抵押貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  房屋抵押銀行貸款分為兩種：一種是【個(gè)人消費(fèi)貸款】，所謂個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi) 用的貸款。也就是用銀行的錢(qián)去辦自學(xué)的事，買(mǎi)自家的東西。比如說(shuō)買(mǎi)房，買(mǎi)車(chē)，購(gòu)家具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造!一種是【個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款】，而對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款來(lái)說(shuō)顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途!一.房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù) 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢(xún)層主）!2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等!二.房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的材料：1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件!2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件及復(fù)印件!3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件!4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告!

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• 問(wèn) ??一般二手個(gè)人如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？
  答

  1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。2、查詢(xún)公積金與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同 借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì) 按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn) 按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

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• 問(wèn) 辦理抵押貸款，一般需要多久？
  答

  15天，1：年限長(zhǎng)：**長(zhǎng)可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿(mǎn)足您的資金需求 3：多年來(lái)與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系 保證客戶(hù)貸款成功率 4：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：包評(píng)估去向費(fèi)，前期無(wú)費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。5：急需資金可提前預(yù)借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時(shí)間快， 7、個(gè)人第三方貸款：手續(xù)費(fèi)低、成本少，成功率高； 8、個(gè)人短期借款（短拆）：手續(xù)簡(jiǎn)單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評(píng)估、過(guò)戶(hù)、還清貸款等業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)介紹1.放款速度快，當(dāng)天完成。2、無(wú)抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經(jīng)貸款房或者車(chē) 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車(chē)貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車(chē)貸 可**高貸款60萬(wàn)有房貸車(chē)貸名下有個(gè)體工商企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年以上可貸款達(dá)100萬(wàn)貸款利息：無(wú)抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內(nèi)**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶(hù)，款項(xiàng)到賬前不收取任何費(fèi)用。3 條件寬松 手續(xù)簡(jiǎn)便只需來(lái)一次銀行就可以；沒(méi)有戶(hù)口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產(chǎn)或車(chē)就可以申請(qǐng)（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔(dān)心房值不夠；無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無(wú)抵押貸款公司有24小時(shí)免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)；有專(zhuān)業(yè)的貸款顧問(wèn)為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來(lái)騙取錢(qián)財(cái)?shù)暮芏?；大家在申?qǐng)貸款的時(shí)候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費(fèi)用的貸款公司或機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；以免你的財(cái)產(chǎn)收到不必要的損失咨詢(xún)電話(huà)：182+0228+6657

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理房產(chǎn)抵押貸款呢？
  答

  可以自己先找銀行對(duì)接，如果感覺(jué)額度低了，可以找有相關(guān)資質(zhì)的正規(guī)平臺(tái)弄，利息還是一樣的銀行利息。有房產(chǎn)三證，個(gè)人三證，差不多就行了，房貸是比較容易弄的，一般跑兩次就可以搞定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪家銀行可辦理抵押貸款？辦理抵押貸款所得金額一般是多少？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  若您當(dāng)?shù)赜虚_(kāi)辦我行網(wǎng)點(diǎn)，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請(qǐng)，各貸款品種的申請(qǐng)要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什么？我行貸款是針對(duì)明確的貸款用途發(fā)放的（比如買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、經(jīng)營(yíng)、留學(xué)等），且在申請(qǐng)貸款時(shí)，須根據(jù)“貸款用途”來(lái)提供相關(guān)的證明材料。由于各分行開(kāi)展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右上角”在線(xiàn)客服"選擇人工進(jìn)入，提供一卡通開(kāi)戶(hù)城市及貸款用途后，為您查詢(xún)下當(dāng)?shù)胤中惺欠裼心枰馁J款種類(lèi)、申請(qǐng)條件及需要提供的材料。

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