??問一下建設(shè)用地使用權(quán)期限是多久？

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• 149****3551

  　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：
  　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；
  　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；
  　?。ㄈ┙逃⒖萍?、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  　　（五）綜合或者其他用地五十年。
  　　第十三條　土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：
  　　（一）協(xié)議；
  　?。ǘ┱袠?biāo)；
  　?。ㄈ┡馁u。
  　　依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:36:16
• 145****6164

  1、國有土地使用權(quán)年限
  
  （1）劃撥土地使用權(quán)年限：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
  
  （2）出讓土地使用權(quán)年限：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，居住用地的使用年限是七十年，工業(yè)用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限是五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
  
  2、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限
  
  （1）農(nóng)用地使用權(quán)年限：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
  
  （2）宅基地使用權(quán)年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
  
  （3）建設(shè)用地使用權(quán)年限：通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán)，是無期限的；通過建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的，使用期限和出讓土地使用權(quán)年限一樣。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:36:11
• 143****1467

  建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限，這是必然。因為土地資源是有限的，不可能無限期使用。
  在我國，個人沒有土地所有權(quán)，所有權(quán)屬于國家和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。單位和個人可以依法申請使用權(quán)。建設(shè)用地同樣是一種土地使用行為。而由于受土地資源的有限性條件的制約，必然使得使用權(quán)具有期限性限制。這是客觀因素的必然結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:36:08

相關(guān)問題

• 問 請問建設(shè)用地使用權(quán)期限是多久？
  答

  出讓的**高年限為:(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限,在**高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

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• 問 ??問一下國有建設(shè)用地使用權(quán)證是啥意思？
  答

  國有建設(shè)用地是指國家所有的用于建設(shè)的土地，不是小產(chǎn)權(quán)，土地使用證是紅本。根據(jù)我國的《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。

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• 問 宅基地使用權(quán)期限是多久？
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒有期限限制，只要使用人為本集體成員，都可以繼續(xù)享受宅基地使用權(quán)?！段餀?quán)法》第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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• 問 ??宅基地使用權(quán)期限是多久？
  答

  什么是宅基地農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或是個人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準(zhǔn)備建設(shè)房屋，已經(jīng)建設(shè)房屋以及建設(shè)過房屋但是已經(jīng)無法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地堅持“一戶一宅”的原則，即每一個農(nóng)戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請宅基地的，需要滿足申請條件，并嚴(yán)格按照申請程程序來辦理。宅基地使用年限依照我國法律規(guī)定，農(nóng)村居民對宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民的一項重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時間限制。宅基地的使用權(quán)不等于所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國家和集體所有。宅基地使用年限問題深入解析宅基地的使用年限問題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那么長或是根本沒有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？我國《土地管理法》與《土地管理法實施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地，即時擁有宅基地證，沒有農(nóng)業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權(quán)。

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• 問 土地使用權(quán)的期限一般是多久？
  答

  看土地使用用途決定年限《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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