??問一下買新房繳稅都包括哪些？

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• 148****6355

  **時(shí)不需要交什么費(fèi)用的，只是提供你的相關(guān)資料就可以了（身份證，結(jié)婚證，戶口本，收入證明，無房證明等等）在你交房拿鑰匙的時(shí)候需要交相關(guān)的配套費(fèi)用（天然氣初裝費(fèi)，暖氣初裝費(fèi)，公共維修基金等等），在你辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要交契稅，一般是根據(jù)面積來定的，90平米以下的，交總房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:42
• 152****1952

  一、以公司名義購(gòu)房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。
  二、并不是所有的公司都能在北京市成為購(gòu)房主體。如果購(gòu)房人想以公司作為購(gòu)房主體，要認(rèn)真核實(shí)“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購(gòu)房政策，中國(guó)大陸公司在京購(gòu)房，除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購(gòu)房受限制外，其他的公司/單位購(gòu)房均不受限制。但外企在京購(gòu)房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。
  三、以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料：
  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
  2、稅務(wù)登記證副本；
  3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份證；
  6、代理人身份證；
  7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。
  四、以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:39
• 141****0581

  買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下：
  1、契稅：按房屋總價(jià)的1.5％繳納契稅；
  2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05％繳納；
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計(jì)算；
  4、地籍圖＝25元/套；
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:29

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問買新房繳稅都包括哪些？
  答

  買新房繳稅有哪些？買房要繳納的稅費(fèi)有很多種，包括契稅、印花稅等，具體要繳納多少種稅費(fèi)，每種稅費(fèi)需要繳納多錢？下面做詳細(xì)介紹。(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元

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• 問 問一下買新房注意風(fēng)水有哪些？
  答

  1、不要居住陰宅。在風(fēng)水學(xué)中，所謂的陰宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，這里所謂的陰宅是指哪些容易招來妖魔鬼怪、聚集陰氣的房子，曾經(jīng)是屠宰場(chǎng)或刑場(chǎng)的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場(chǎng)，會(huì)引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子里，會(huì)嚴(yán)重的影響到居住者的整體運(yùn)勢(shì)及健康。2、房屋不宜面對(duì)樓縫。建筑上，兩座高樓相臨，中間有窄窄的樓縫，樓縫后又無建筑相擋，就形成了天斬煞，如果自家的房屋面對(duì)天斬煞，易運(yùn)勢(shì)不暢，損害健康。3、避免入住曾經(jīng)有特殊用處的房子。特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如停尸間、監(jiān)獄、神壇、屠宰場(chǎng)、淫蕩場(chǎng)所、化糞池等等，因?yàn)檫@些用途或多或少都會(huì)讓屋子里殘留一些不好的氣場(chǎng)。4、地勢(shì)過于低遂的房子不宜居住。俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像是汐止地區(qū)、沿海地區(qū)等等，只要臺(tái)風(fēng)一來或者雨勢(shì)稍大，必定會(huì)造成嚴(yán)重的災(zāi)情。5、不要買屋宅懸空。在選擇上，好避免懸空的單位，居住在此容易有不安、心神不寧的現(xiàn)象，也因而會(huì)有倉(cāng)促下錯(cuò)決定的情形產(chǎn)生。6、屋頂成三角形之造型。有許多別墅或透天厝，將屋頂做成三角形的造型，此在風(fēng)水上稱之為“寒肩煞”，象征財(cái)氣不聚，三角形越尖者，負(fù)面影響越大。7、建筑體太過奇特的房子避免居住。在陽(yáng)宅風(fēng)水學(xué)當(dāng)中認(rèn)為，好的房子就是格局方正，中規(guī)中矩的建筑。8、鐘表不宜對(duì)門。很多人知道鐘表不要擺在大門的正，其實(shí)只要是門，都不宜擺放鐘表，開門見終，萬物休寂，十分不好。買房風(fēng)水注意事項(xiàng)1、前高后底或空不要選，主要原因有兩個(gè)：1、光線不好；2、背無靠山，影響家運(yùn)。2、四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強(qiáng)可以，但如選擇中間低的，那不用過多解釋，大家也明白，氣勢(shì)被壓，而且是四方，不利家人運(yùn)勢(shì)，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。3、屋宅下高速通道、、河流等穿過。由于現(xiàn)在生活節(jié)奏加快，很多人喜歡住在交通發(fā)達(dá)的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會(huì)影響你的健康，不利個(gè)人的運(yùn)程等方面。

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• 問 ??問一下小區(qū)物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)包含的內(nèi)容根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定如下：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。都是對(duì)“公共區(qū)域”服務(wù)的支出！

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• 問 請(qǐng)問一下物業(yè)費(fèi)都包括什么
  答

  業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)，其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

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• 問 問一下新房該如何驗(yàn)收？要注意哪些方面
  答

  交房時(shí)業(yè)主需要的事項(xiàng)是：主要看的是房屋的建筑質(zhì)量，這個(gè)用目測(cè)比較不容易發(fā)現(xiàn)?？纯促?gòu)房合同的附件部分的建安標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在和當(dāng)初承諾的是否一致。其他的就是一些小的細(xì)節(jié)，看水電的起碼，檢驗(yàn)室內(nèi)的建安配套的質(zhì)量問題，水電是否通。外部的環(huán)境已成定局，即使和當(dāng)初宣傳的有不同，也沒什么好的辦法，除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商。小區(qū)設(shè)施看下是否和開發(fā)商買房時(shí)候打的廣告一樣，祝交房順利！

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