選擇貨幣安置還有回遷房嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？

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• 141****9744

  過(guò)去城市拆遷多數(shù)拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時(shí)拆遷評(píng)估受政府的行政干預(yù)較多，國(guó)家又沒(méi)有明確的政策按類(lèi)似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，造成被拆遷房估價(jià)很低，安置房相應(yīng)的價(jià)格也在政府的干預(yù)下低于商品房?jī)r(jià)格，如果拿貨幣補(bǔ)償款去購(gòu)商品房肯定會(huì)吃虧。
  開(kāi)發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價(jià)格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時(shí)政府也會(huì)壓低開(kāi)發(fā)商安置房?jī)r(jià)格，防止開(kāi)發(fā)商暴利，因此造成了拆遷房低補(bǔ)償，安置房低價(jià)格。
  對(duì)開(kāi)發(fā)商而言更是好事不需要拿出更多貨幣就拿到了土地，安置房還是幾年后的事情，畫(huà)了幾張安置房圖紙讓被拆遷戶選擇就拆了老百姓的房子，房子沒(méi)建幾層就可以銷(xiāo)售收款這就是那個(gè)時(shí)期內(nèi)的拆遷政策和房屋銷(xiāo)售政策，一些地方大拆大建就是這種政策下催生的。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:13:35
• 156****9302

  現(xiàn)在城市房屋征收選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔粼絹?lái)越多，國(guó)務(wù)院590號(hào)令規(guī)定了征收補(bǔ)償必須按類(lèi)似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，這樣補(bǔ)償款基本夠買(mǎi)商品房要貼補(bǔ)也就是貼補(bǔ)房屋的結(jié)構(gòu)、配套差價(jià)或新舊差價(jià)，另外還有三點(diǎn)好處：一是貨幣補(bǔ)償后自已選擇商品房比較自由可以多區(qū)域選擇**適合自已的新住所。
  二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實(shí)物房是有差異的到安置時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。
  三是當(dāng)前各地新建商品房空關(guān)房很多，貨幣補(bǔ)償再去購(gòu)商品房能夠消化一些積壓房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:13:29
• 136****0165

  好處就是你可以自由的選擇買(mǎi)房和不買(mǎi)房，比如你家房子夠多你拿了拆遷款就可以不用買(mǎi)房直接拿錢(qián)。其次就是如果是房屋安置你只能在拆遷辦指定的地點(diǎn)買(mǎi)指定的房屋，且還面臨能否拿到你想要的朝向和層次等問(wèn)題。
  如果是貨幣補(bǔ)償就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題，您拿著錢(qián)可以隨意的挑選你想要的地點(diǎn)位置朝向樓層等，自由程度更高。

  查看全文↓ 2019-09-18 18:13:20
• 132****0516

  您好我是拆遷公司的
  貨幣補(bǔ)償是沒(méi)有安置費(fèi)用的，是一次性都給你計(jì)算好了，沒(méi)有安置周轉(zhuǎn)費(fèi)用的，一般都是外面買(mǎi)了房子的人需要還貸款，才會(huì)選擇的
  房屋補(bǔ)償
  是給您補(bǔ)償相應(yīng)的回遷安置面積的回遷房，會(huì)給您安置費(fèi)用的，這個(gè)是在 北京市的各項(xiàng)文件中都用的無(wú)論是危改還是新農(nóng)村建設(shè) 大市政 土地征收都是有明文規(guī)定，選擇貨幣補(bǔ)償是沒(méi)有安置費(fèi)用的??！

  查看全文↓ 2019-09-18 18:13:10

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• 問(wèn) 政府拆遷安置房屬于臨時(shí)的嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  一般叫拆遷安置房，拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房賺錢(qián)嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  買(mǎi)的時(shí)機(jī)好，自然就會(huì)有機(jī)會(huì)賺錢(qián)。這東西還是看你個(gè)人眼光。溫州商人在北京炒房早就賺幾千億了，苦的還是小老百姓。

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• 問(wèn) 電梯房幾層好？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素　　空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房未滿三年可以抵押?jiǎn)?？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  辦理中需要申報(bào)材料1、土地登記申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人身份證明材料3、土地權(quán)屬來(lái)源證明4、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)5、地上附著物權(quán)屬證明6、借款合同、抵押合同含抵押物清單7、土地評(píng)估報(bào)告8、抵押人為國(guó)有單位的，須提交主管機(jī)關(guān)同意抵押的批準(zhǔn)文件；有限公司、股份公司的，提交股東大會(huì)或董事會(huì)決議

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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