??經(jīng)濟適用房交契稅嗎？有什么作用嗎？

已有3個回答

• 132****6134

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:43
• 145****0475

  經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用：
  1、契稅
  2、買賣手續(xù)費：;
  3、印花稅：;
  4、公共維修基金：

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:40
• 147****9531

  經(jīng)濟適用房交易稅費是多少
  一、取得產(chǎn)權證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：
  賣方交納：印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納。
  買方交納：
  1、契稅：普通住宅按成交價的1.5% 繳納。如果房屋的買入價為300000 元，則契稅標準為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000 元 X3% = 9000 元；
  2、印花稅。按照成交價的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；
  3、核定超標部分，交納綜合地價款：超標部分X10%。
  二、取得產(chǎn)權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房再上市新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:07:35

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟適用房也是需要繳納契稅的，而且除了要繳納契稅之外，還需要繳納印花稅手續(xù)費和房屋維修基金，繳納契稅的要求和商品房一樣，按照房屋面積的大小不同，可以享受不同的優(yōu)惠政策，比如說：1、首次購買的住房是普通住房面積也在90平米以下，按照房屋成交價的1%收取契稅。2、首次購買的住房面積在90平米以上，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買的住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅，也就不再享受優(yōu)惠政策。經(jīng)濟適用房分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房，一類經(jīng)濟適用房是面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房，相對來說，限制的要求會少一些，二類經(jīng)濟適用房指的是帶有回遷性質(zhì)和安居性質(zhì)的房子，再次交易的時候需要支付土地出讓金。

• 問 ?? 買經(jīng)濟適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權房）是指政府按照有關標準建設，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果確定。經(jīng)濟適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購買90平方米及以下經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購買一套90平方米以下的經(jīng)濟適用住房，房價為58萬元。房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結果表明該家庭成員沒有其他產(chǎn)權住房。甲家庭應如何繳納契稅？答：甲家庭購買的住房，既是經(jīng)濟適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無其他產(chǎn)權住房，故所購經(jīng)濟適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應繳納契稅0.58萬元。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當然劃算呀，關鍵是指標呀，你不見網(wǎng)上很多當官的混了指標，不劃算，這些當官的才不會去非法占有指標。當然個案例外。

  全部3個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房要交契稅嗎？
  答

  《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房買賣要交契稅嗎？
  答

  除所得收益繳納外，以經(jīng)濟適用住房成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行　　(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。　　(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;

  全部2個回答>