??非單位職工參加集資房算違規(guī)嗎？有什么作用嗎？

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• 147****3942

  這就是小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家正在完善法律，對(duì)其進(jìn)行管理

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:11
• 144****5417

  全額集資建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的審核等嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房和房改政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃。參加全額集資建房的對(duì)象，必須限定為本單位無(wú)房的職工家庭戶。凡已經(jīng)享受房改政策購(gòu)房、購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房或過(guò)去參加了集資建房的人員，不得參加全額集資建房。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
  公有住房也稱公有住宅、國(guó)有住宅，在國(guó)外也稱公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒?。公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的**大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:07
• 131****8126

  1、單位集資房，非本單位人員不可以購(gòu)買，因?yàn)榧Y房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點(diǎn)福利性質(zhì)，以及便于管理等問(wèn)題，所以一般情況下非本單位人員不可以購(gòu)買。
  2、如果本單位人員購(gòu)買后剩余的余量房，非本單位人員可以購(gòu)買，但要求你出全價(jià)、可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:43:02

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• 問(wèn) ?? 非單位職工參加集資房算違規(guī)嗎
  答

  買這種房子風(fēng)險(xiǎn)很大，且不是全部產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)謹(jǐn)慎！

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• 問(wèn) 職工遺屬可否參加單位集資建房？
  答

  原則上不允許。

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• 問(wèn) 單位集資房算福利分房嗎
  答

  集資房，，基本都有單位的福利性質(zhì)；單位的福利分使用權(quán)房是免費(fèi)的；獲得了產(chǎn)權(quán)的，動(dòng)遷時(shí)有動(dòng)遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??單位集資房可以過(guò)戶嗎?單位集資房非單位人員可以買賣嗎?能不能擁有全部的產(chǎn)權(quán)啊?
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設(shè)部1999年5月1日施行）第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。

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• 問(wèn) 有了福利房還能參加集資房嗎?
  答

  集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。算享受國(guó)家福利分房

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