??深圳集資房可以貸款嗎？應該怎么做呢？

已有3個回答

• 134****2846

  深圳集資房可以進行購買，但因價錢便宜，需要承擔一定的風險。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。
  職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:31:20
• 148****4050

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況。
  具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:31:16
• 153****1154

  集資房是職工或居民集資興建自助解決住房困難形成的一種產(chǎn)權形式，但是由于用地性質(zhì)的差異和濫用職工名義，曾一度出現(xiàn)混亂，侵占國家和集體的利益，小業(yè)主產(chǎn)權也得不到保障，政府將逐漸理順其產(chǎn)權，使之合法化，并通過補足地價差，向經(jīng)濟實用房（微利房）或商品房轉(zhuǎn)化，但是目前政府明令禁止炒賣集資房。
  參考資料：深圳房地產(chǎn)經(jīng)紀人沒培訓教材。
  
  以下資料你可以參考，但每個土方的情況不太一樣，二年5年一般是指經(jīng)濟實用房。目前對集資房怎么處理還沒明文的法規(guī)。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:31:08

相關問題

• 問 ??村委集資房可以買賣嗎？應該怎么做呢？
  答

  集資房在房屋性質(zhì)上來說,其實就是小產(chǎn)權的房子,(在未變更之前)而且小產(chǎn)權的房子買賣是無法過戶的,還不受國家保護,建議不要操作。

  全部3個回答>
• 問 ??買集資房可以給**嗎？應該怎么做呢？
  答

  一、購買集資房的風險　　除了產(chǎn)權沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：（一）資金的籌措情況　　如果資金不能準確、及時地到位，工程進度便沒有保障，工程進度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然導致資金一去無歸、工程遙遙無期的結局。（二）施工隊的選擇　　由于某些集資建房單位的暴利動機，選擇施工隊時只能是降低標準、拼命壓價，甚至迫其帶資建設，施工企業(yè)要生存，必然偷工減料，建筑質(zhì)量難以保證。（三）較難形成規(guī)?！　〖Y房通常較難形成規(guī)模，大多是一棟或二三棟樓，由于規(guī)模小，客觀上造成管理配套難的問題。即使集資者有意完善，結果往往仍是力不從心。水、電、煤氣管道的接駁，公共設備的維修等等，都需要相當?shù)馁Y金支持，即使是簡單的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)，也離不開資金，更不用提社區(qū)文化建設和其它體育設施配套、正規(guī)的物業(yè)管理等，這些都是集資者始料不及的，也是開發(fā)商不會考慮的。

  全部4個回答>
• 問 ??集資房要社保嗎？應該怎么做呢？
  答

  土地出讓金的使用范圍：　　(一)　　征地和拆遷補償支出?！　“ㄍ恋匮a償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費?！　?二)　　土地開發(fā)支出。　　包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等?！　?三)　　支農(nóng)支出?！　“ㄓ嬏徂r(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出?！　?四)　　城市建設支出。　　包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。　　(五)　　其他支出?！　“ㄍ恋爻鲎寴I(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

  全部5個回答>
• 問 ??二手集資房能貸款嗎？應該怎么做呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不能進行貸款的。如果房產(chǎn)證和土地證齊備，才可以申請按揭貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??集資房有契稅發(fā)票嗎？應該怎么做呢？
  答

  契稅發(fā)票都繳納了，應該可以立即出證了！可以出售，但是到時候也得先辦出你的房產(chǎn)證來再過戶給買方！

  全部5個回答>