??集體土地可以租來開飯店嗎？應該怎么查詢呢？

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• 153****3298

  1。需要辦理的工商手續(xù)。新成立的餐飲店應到所在地主管的工商局辦理開業(yè)登記，工商局在申請后30天內(nèi)作出登記或不予核準登記的決定。
  
  辦理開業(yè)登記的餐飲店，首先應申請店名預先核準，經(jīng)核準后，《企業(yè)名稱預先審核通知書》到登記主管的工商局領取企業(yè)申請開業(yè)登記注冊書，登記注冊的主要事項位：餐飲店的名稱，住所，經(jīng)營場所，法定代表人，經(jīng)營性質(zhì)，經(jīng)營范圍，經(jīng)營方式，注冊資金，從業(yè)人數(shù)，經(jīng)營場所面積，經(jīng)營期限，分支機構(gòu)。
  工商批準登記后，向企業(yè)法人發(fā)放法人營業(yè)執(zhí)照，向費法人企業(yè)或獨立核算的企業(yè)分支機構(gòu)發(fā)放營業(yè)執(zhí)照。
  在領取營業(yè)執(zhí)照以前，不得以餐飲店的名義進行經(jīng)營活動，營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為餐飲店成立日期。辦理開業(yè)登記應按照規(guī)定交納登記費，開業(yè)登記費位注冊資金總額的0.1％。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:14
• 156****3038

  集體土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
  
  　　《農(nóng)村土地承包法》第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
  　　第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
  　　第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則：
  　?。ㄒ唬┢降葏f(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
  　?。ǘ┎坏酶淖兺恋厮袡?quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；
  　?。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；
  　?。ㄋ模┦茏尫巾氂修r(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
  　?。ㄎ澹┰谕葪l件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:08
• 136****7914

  1、農(nóng)村集體土地擁有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有！ 《土地管理法》第十條 2、國家征地發(fā)放補償款應該給土地所有者和使用者！ 3、農(nóng)民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓！ 國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:04

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• 問 ?? 集體土地可以租來開飯店嗎
  答

  這個問題**好咨詢好本地相關(guān)部門，不要蠻干，否則得不償失。想想其他辦法吧，有疑問在電話聯(lián)系。

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• 問 ??集體土地可以租賃嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  屬于集體的土地，個人無權(quán)出租。集體土地應由集體出租，屬于個人承包的土地，個人可以出租。

  全部5個回答>
• 問 ?? 商住樓能開飯店嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  香他她建議你餐飲店適合開在以下幾個區(qū)域：門店選址首選成熟商圈、商業(yè)街、高檔寫字樓、成熟住宅區(qū)、車站（火車站、汽車站、高鐵站）、大學城等區(qū)域.。

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• 問 ??集體土地能查詢嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  集體土地不可以隨便轉(zhuǎn)為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟發(fā)展達到一定水平，村經(jīng)濟成員已經(jīng)不是以務農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權(quán)限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權(quán)原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權(quán)收回，鑒于《物權(quán)法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權(quán)有出租的或者其他的房子也要一并轉(zhuǎn)移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權(quán)是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟成員流轉(zhuǎn)不可以買賣給非本村經(jīng)濟成員的！

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• 問 ??集體土地房可以拍賣嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  不能購買。 在農(nóng)民集體土地上建設的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，又叫"小產(chǎn)權(quán)"。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

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