??房屋質押和抵押的區(qū)別是哪些?

已有3個回答

• 135****7492

  1、占有方式不同
  
  抵押貸款以不轉移債務人或第三人提供的財產的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質押貸款中質物的占有權原則上應轉移給質權人。由于抵押和質押在是否轉移上不同.因而在管理上有很大差別。
  
  2、抵押物和質物的不同
  
  可以用作抵押物的是財產，包括動產和不動產，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權……
  
  而可以作為質物的是指權利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產權等。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:26:46
• 141****3243

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。
  抵押的標的可以是不動產，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產，如生產資料、生活資料或者知識產權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效。　　
  質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:26:39
• 144****9311

  質權是債權人于債務人不履行到期債務或發(fā)生約定的情形時，得就債務人或第三人轉移占有或經(jīng)登記而供擔保的動產或權利之變價價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬５盅簷?，是債權人對于債務人或者第三人不移轉占有，而供債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或者當事人約定的情形發(fā)生時，予以變價并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押權與質權有以下區(qū)別：
  1.擔保標的不同
  (1)質權提供擔保標的有動產和權利。
  (2)抵押權提供擔保標的有不動產、不動產用益物權及動產。
  2.成立要件不同
  (1)質權以質物轉移占有為必要，質物的占有移轉，既是質權的公示方法，也是其成立要件。
  (2)抵押權的成立，一般須經(jīng)登記才成立，不需要登記的是簽訂抵押合同，不需要抵押物的移轉占有。
  3.擔保的機制不同
  (1)質權，除有優(yōu)先受償?shù)男Яν猓芯哂袑说奈锘蚱錂嗬麘{證法人占有、留置效力，由質權人直接控制標的物，從而造成出質人的心理壓迫，以促使債務如期歸還。這種留置效力為抵押權所不具備。
  (2)抵押權為非占有性擔保物權，以優(yōu)先受償效力來發(fā)揮擔保作用。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:26:34

相關問題

• 問 ??房產抵押和質押的區(qū)別是哪些？
  答

  1、標的物不同房產抵押的標的物是不動產——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外），而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。2、特征不同房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。4、設置權力數(shù)量不同房產抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權（重復抵押的除外）；而質押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質押權，只能設置一個質押權。

  全部3個回答>
• 問 房屋質押和抵押的區(qū)別是什么?
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。抵押的標的可以是不動產，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產，如生產資料、生活資料或者知識產權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效。　　質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。

  全部3個回答>
• 問 抵押和質押的區(qū)別是什么？
  答

  抵押不轉移抵押物的占有，質押需要轉移占有。通俗的講就是抵押你不需要把東西給別人，質押你要把東西給別人，抵押一般要辦理登記，不動產的抵押辦理登記后才生效，質押一般來說交付就生效，特殊的質押，如應收賬款等也要辦理登記。

  全部2個回答>
• 問 房屋質押什么意思?房產質押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產抵押與質押的區(qū)別主要是：1、標的物不同。房產抵押的標的物是不動產——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外），而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。2、特征不同。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同。房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。4、設置權力數(shù)量不同。房產抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權（重復抵押的除外）；而質押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質押權，只能設置一個質押權。

  全部3個回答>
• 問 房產抵押和質押的區(qū)別是什么？
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。抵押的標的可以是不動產，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產，如生產資料、生活資料或者知識產權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效。　　質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。

  全部3個回答>