房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別是什么?

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• 152****9033

  房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：
  1、標的物不同。房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。
  2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標的物為特征。
  3、管理標的物的義務人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權(quán)人無管理標的物的義務，而質(zhì)押權(quán)人有保管標的物的義務，出質(zhì)人無管理標的物的義務。
  4、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設(shè)置數(shù)個抵押權(quán)（重復抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設(shè)置數(shù)個質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個質(zhì)押權(quán)。

  查看全文↓ 2018-12-26 07:36:11
• 136****5874

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。
  抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效?！　?br/>質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不能履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應當承擔民事責任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

  查看全文↓ 2018-12-26 07:36:05
• 148****6331

  你沒弄懂“質(zhì)押”與“抵押”的含義。房產(chǎn)沒有“質(zhì)押”一說?！百|(zhì)押”針對的是有價票據(jù)一類，甚至不是紙質(zhì)的而是虛擬的票據(jù)，例如股票、基金、債券、存款單。可以被“抵押”的，一定是實物資產(chǎn)，例如汽車、房屋、首飾等。

  查看全文↓ 2018-12-26 07:36:03

相關(guān)問題

• 問 ??房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押有什么區(qū)別?
  答

  1、占有方式不同抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務人或第三人提供的財產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質(zhì)物的不同可以用作抵押物的是財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權(quán)，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)……而可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和財產(chǎn)權(quán)等。3、生效規(guī)定不同當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。4、辦理登記部門不同當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應向其相應的管理機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

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• 問 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效。　　質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不能履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應當承擔民事責任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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• 問 房屋質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么?
  答

  　抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效?！　≠|(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，而將該動產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)的擔保。債務人不能履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者變賣償還債務。《擔保法》第69條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應當承擔民事責任。質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

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• 問 質(zhì)押與抵押是什么意思？ 抵押，質(zhì)押，留置有什么區(qū)別？
  答

  1、所屬財產(chǎn)不同：依法可用于抵押的財產(chǎn)有：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán);(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán);**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利(如不動產(chǎn)的收益權(quán))?？捎糜诹糁玫呢敭a(chǎn)，指保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產(chǎn)。

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• 問 抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么？
  答

  抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有。通俗的講就是抵押你不需要把東西給別人，質(zhì)押你要把東西給別人，抵押一般要辦理登記，不動產(chǎn)的抵押辦理登記后才生效，質(zhì)押一般來說交付就生效，特殊的質(zhì)押，如應收賬款等也要辦理登記。

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