賣安置房犯法收房子嗎？賣安置房算違法嗎？有請各位大神幫我想想？

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• 131****9172

  在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方；
  買方認為，房款已經(jīng)全部結清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補償款應當屬于買方。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:30:21
• 131****3249

  屬于虛構欺詐（詐騙）行為。如果發(fā)生即即遂事實，負法律責任。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:30:01
• 132****5828

  參考**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
  
  第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
  　　（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
  
  安置房不是商品房，所以根據(jù)政策轉讓受到限制，所以他人不能輕易獲得物權，所以賣安置房的人需要對所有“買家”進行賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:46
• 153****2703

  刑事方面，賣房人可能涉嫌詐騙罪，需要法院綜合全案來定罪量刑?！缎谭ā返诙倭鶙l 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；
  數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:39
• 154****6683

  關于民事方面，《**高人民法院 關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第八條、具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
  （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
  （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:29:34

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• 問 寧波鎮(zhèn)海安置房可以買賣嗎？安置房買賣注意什么？有請各位大神幫我想想？
  答

  不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。

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• 問 動遷安置房會漲嗎？什么叫動遷安置房？有請各位大神幫我想想？
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  一般情況下，就是按正常的房價吧。我們家也打算買房子。不知道現(xiàn)在買還是再過段時間買。誰知道這房價以后變成什么樣

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• 問 安置房可以無抵押貸款嗎？有請各位來幫我想想？
  答

  安置房是否可以用來房屋抵押貸款，首先我們要了解什么是安置房:安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而給予被拆遷的人居住和使用的房子。因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產證。同時，部分地方有不同規(guī)定還要按照地方要求來判斷是否可用安置房抵押申請貸款。

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• 問 定向安置房,沒下房本可以改名字嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  在購買二手房時應盡可避免如小產權房.拆遷安置房等存在著很多法律風險的房產一旦糾紛.難以得到法律援助.以你所述.原產權業(yè)主已經(jīng)死亡的情況下.只有通過訴訟.將原業(yè)主合法繼承人訴至法院.事實與理由.拒不執(zhí)行合同規(guī)定的義務.并同時提供已購該物業(yè)支付的對價憑證.以及無利害關系的證人.證明你是在善意取得的物業(yè)財產后入住的狀況.請求法院支持.憑法院調解書或裁決到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶手續(xù)。

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• 問 拆遷安置房可以過戶嗎？需要什么資料的嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定 要的話**好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅??！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當事人外其它人不能代款！

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