別人的拆遷安置房能買嗎？是否要簽協(xié)議呢？哪位能夠告知一下？

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• 138****6592

  沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
  其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。
  例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:44
• 144****0916

  按照現(xiàn)在的**新國家規(guī)定是不可以的，如果賣給你房的人有房，或是隱瞞購安置房的相關信息。國家毫不猶豫的收回，但是你是拿不到房產證的。
  
  或是你跟你像要購房的人的同一屬于安置房的可以。其他的不能

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:16
• 148****2672

  買不了房子。戶口之類的拆遷辦那邊都給凍結了。你怎么買？建委都不給你過戶。先到拆遷辦了解詳情吧。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:08
• 137****9868

  要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:01

相關問題

• 問 買房后在拆遷安置房有關系嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產，沒有土所使用權，將來交易要補交土地出讓金。房產證是可以辦到的。

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• 問 買拆遷安置房好嗎？聽說現(xiàn)在不能進行買賣，哪位能夠告知一下？
  答

  1、房價上漲容易導致出賣方違約，根據(jù)法律規(guī)定，第一類安置房房屋產權取得后，有五年的限制轉讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產權證的，所以，與對方簽約后可能存在房屋不能轉讓的情況，盡管自己已經住進去了，但是所有權不是自己的，可能存在房價上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現(xiàn)。2、共有人導致的風險。通常安置房補償，很少有一人補償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，**后疊加起來共有一套房，這時候，購房的風險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風險都與“共有人”有關。根據(jù)《城市房地產管理法》38條規(guī)定。

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• 問 高層的一樓能買嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一樓的優(yōu)點：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.省錢:不用交電梯費；3.安全:不用擔心有墜樓的危險。4.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點。

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• 問 購房協(xié)議可以公積金貸款嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一次性付款后，取得合同一年內可以取出所需公積金，這個是真的。不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。如果有剩余，你可以在購入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。這前面說的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。貸款主要看樓盤支持與否，其次能否批下來公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過等等，再來能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤銷售辦理。

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• 問 拆遷安置房有三證嗎？分別是有哪三證呢？哪位能夠告知一下？
  答

  拆遷安置房是否有三證,得看您拆遷的房子的土地性質,拆遷房屋的土地性質是出讓土地的有三證,拆遷房屋的土地性質為集體土地性質的或劃撥土地性質的就沒有三證。

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