??沈陽(yáng)回遷房繼承后買房有營(yíng)業(yè)稅嗎？怎么計(jì)算的呢？

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• 136****1614

  銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅由賣房人交。
  你是買房，當(dāng)然不用交。
  你主要是涉及到契稅。
  回遷房再次交易，買房人要交契稅的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:19
• 151****3010

  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:16
• 135****9229

  有說(shuō)法 看上手卷資料 比如B繼承了A的房子 那么看A是什么時(shí)間購(gòu)買的房子 如果是在5年內(nèi) 那么有個(gè)稅（差額納稅）、營(yíng)業(yè)稅（全額納稅）。 如果A是在5年前買的房子 就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了 但有沒(méi)有個(gè)人所得稅要看B及B的配偶和未成年子女目前名下有沒(méi)有第二套住房 如果有二套就有個(gè)稅 沒(méi)有則無(wú)稅
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房營(yíng)業(yè)稅怎樣計(jì)算
  答

  回遷的安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，所以，安置房不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

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• 問(wèn) ??買回遷房怎么計(jì)算營(yíng)業(yè)稅
  答

  回遷房都需要繳納3%的土地出讓金,其他同商品房一樣。1.不滿五年需徼納5.6%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的不需繳納;2.不是唯一住房的(業(yè)主)需繳納1%(全額)的個(gè)稅或差額的20%來(lái)收取,唯一住房的則免征;3.契稅也是必繳的:若買方是首次購(gòu)房且是90㎡以下的繳納全額。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承后再轉(zhuǎn)讓有營(yíng)業(yè)稅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2個(gè)稅收 中的一個(gè)一個(gè)是 全額遺產(chǎn)稅一個(gè)是 差額遺產(chǎn)稅只需要繳納其中一個(gè)比較高的

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• 問(wèn) ??買房營(yíng)業(yè)稅怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅嗎？營(yíng)業(yè)稅是賣方交的。70年產(chǎn)權(quán)：普通住宅，普通住宅，房本滿5年，營(yíng)業(yè)稅可免，房本不滿5年，為（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6%，非普通住宅，房本不滿5年為成交價(jià)*5.6%，滿5年為（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6% 50年或40年產(chǎn)權(quán)：（成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.6%這個(gè)是北京的現(xiàn)行政策，不知道你問(wèn)的是哪個(gè)城市，具體可以到地稅部門去核實(shí)

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• 問(wèn) ??夠買回遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  繳納營(yíng)業(yè)稅不看房屋產(chǎn)權(quán)年限的，是看你購(gòu)買時(shí)的價(jià)款；購(gòu)買二手房應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)的。

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