一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>??長安家園回遷房嗎?應(yīng)該怎么查詢呢?
144****2509 | 2019-09-17 16:32:41
已有4個回答
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139****9984
申請房貸款的資料:
查看全文↓ 2019-09-17 16:33:03
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
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141****9350
預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件,是房產(chǎn)所在地住建局負責審批辦理,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的,也可上住建局官網(wǎng)查詢。
查看全文↓ 2019-09-17 16:33:00
網(wǎng)上查詢方式:
進入XX市住建局官網(wǎng)
找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊
單擊商品房預(yù)售信息查詢
在彈出的頁面中出現(xiàn)搜索欄,可按預(yù)售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區(qū)幾大類進行搜索:項目名稱進行查詢,在搜索欄輸入項目名稱,如:世紀華都,單擊確定 -
136****3261
單純安置房是不允許買賣,無法過戶的。
查看全文↓ 2019-09-17 16:32:55
需要房主持有滿5年后,繳納土地出讓金和契稅等稅費,辦理下商品房房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,之后,才可自由買賣過戶。 -
151****1168
我不明白西安石家莊,啊,但你可以百度石家莊周圍郵編,然后走了出來,然后,我用周圍郵編國家將公布,應(yīng)該蠻好看的,我知道西安一?!皡^(qū),石家莊不知道啊,但顧西安長安并不是指它嗎?怎么會出現(xiàn)在石家莊,不知道不知道啊。
查看全文↓ 2019-09-17 16:32:51
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相關(guān)問題
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1、滹沱新區(qū)3至5年現(xiàn)雛形實施城市北跨、建設(shè)石家莊新區(qū),對于優(yōu)化石家莊城市空間發(fā)展布局、拉開城市發(fā)展框架、完善城市整體功能具有十分重大的意義。記者從昨天的動員大會上獲悉,經(jīng)過專家多方論證,即將規(guī)劃建設(shè)的新區(qū)正式命名為滹沱新區(qū)(原暫用名“濱河新區(qū)”)。用滹沱新區(qū)命名既能體現(xiàn)石家莊的母親河??滹沱河,又能反映石家莊的地理地表特征,還能展現(xiàn)石家莊的歷史文化底蘊。今年,石家莊將緊緊圍繞“三年出形象、五年出規(guī)模、十年成新城”的總體目標,鎖定“低碳、生態(tài)、智慧”的定位,大力實施規(guī)劃體制、配套建設(shè)、功能完善、土地收儲四大工程,全面啟動35平方公里的核心起步區(qū)建設(shè),努力把新區(qū)打造成財智要素集聚、功能多元復(fù)合、生態(tài)人文和諧、水綠交融共生的創(chuàng)新動力之城、宜居活力之城和濱水魅力之城,使之成為展現(xiàn)城市建設(shè)上水平、出品位、生財富的示范區(qū)和體現(xiàn)繁華舒適、現(xiàn)代一流石家莊形象的新地標。
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外地人在合肥可以購買一套住房,但是要提供兩年內(nèi)累計一年的個稅稅單或一年的銀行流水,現(xiàn)在濱湖的房子不建議你購買,兩年前我會非常建議你去買濱湖的,但是今年,濱湖的房價已經(jīng)接近7K,什么概念,已經(jīng)高于合肥市平均房價6500,現(xiàn)在如果你是屬于剛需類型的,北城的房子建議你去看看,那邊可以說是合肥目前的一個性價比較高的地方,而且未來的**潛力也會更大,畢竟是去能用來開發(fā)地越來越少了,瑤海區(qū)有個項目叫恒盛皇家花園,你可以去看看,5K多的價錢。 現(xiàn)在在回答你**和月供的問題,按單價6000每平米來算,100平米的房子總價60w,**三成也就是18w,貸款42w,目前的基準利率是6.8%,按等額本息還款方式貸款30年計算,月供在2738.09元。
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杭州親親家園位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北,項目總面積有80萬方,共分四期開發(fā)。其中一期已經(jīng)交付、二期基本賣完,三期有30萬方?! 〗煌ㄇ闆r: 距市中心約10.5公里,如果不堵車的話,行車時間15-25分鐘,公交車車程一個小時左右。目前有333、845、K900、67路公交車可以到達。 小區(qū)環(huán)境及配套: 小區(qū)內(nèi)有商業(yè)街,內(nèi)街,人工河流通道,花園引導(dǎo),還有一些雕塑點綴。目前,新華書店、知味觀等都在裝修。同時,綠城育華幼兒園都已經(jīng)投入使用。 樓盤特色: 整個樓盤分為社區(qū)空間、組團空間、鄰里空間三大空間。三四幢房子圍成一個組團。每個組團的鄰里中心除了配有專門的負責人外,還設(shè)有一個親子中心。如果業(yè)主要外出幾個小時,可以將小孩寄存到該親子中心。小區(qū)樓盤在同一色系的前提下,對每幢樓又進行了色差設(shè)計。容易使前來拜訪的親朋好友辨認正確的位置。
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不是的 里面有限價房和經(jīng)濟房 雙青改造還要等一段時間 位置也不在這
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