(一)回遷房,專指建立在國有出讓土地上,為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的,現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說,建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是本文討論的范圍。(二)未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣,買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效?只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》,即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán),有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此,只要雙方意思表示真實(shí),不損害國家、集體或第三人利益,在取得《房地產(chǎn)證》之前,可以轉(zhuǎn)讓房屋,買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。對(duì)于回遷房買賣合同,還需要尤其注意以下幾點(diǎn),并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。(一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí),出賣人并沒有取得房產(chǎn)證,無法辦理過戶手續(xù)。因此,一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間,實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證,但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
全部3個(gè)回答>??合肥綠緣居小區(qū)是回遷房嗎?誰能說說呢?
144****9173 | 2019-09-17 15:50:14
已有3個(gè)回答
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131****4059
合肥市清溪路綠緣居小區(qū)是清溪路36號(hào).
查看全文↓ 2019-09-17 15:50:34
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132****4130
并不是,無論是在哪購房,全款購房后,都是會(huì)給房產(chǎn)證的,但如果貸款購房,會(huì)有一定的區(qū)別。
查看全文↓ 2019-09-17 15:50:25
一般在貸款買房辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí),是會(huì)發(fā)放三個(gè)證明的,一個(gè)土地證、房產(chǎn)證還有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明,他項(xiàng)權(quán)利證明會(huì)抵押在銀行,兩證還是在購房者自己的手上,具體需要根據(jù)各銀行規(guī)定。
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146****0236
家裝修就是請(qǐng)的綠緣居裝飾公司,開始就是覺得裝修報(bào)價(jià)和其他家比較就已經(jīng)很低了,誰家裝修不圖個(gè)便宜啊,開始還擔(dān)心質(zhì)量,服務(wù)態(tài)度什么的不如意,服務(wù)也很周到,都裝修了好幾年了,結(jié)果裝修完了效果非常好,都沒有出現(xiàn)什么質(zhì)量問題
查看全文↓ 2019-09-17 15:50:21
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我自己也去過~那里地理位置比較偏吧 當(dāng)然如果你有車 或者是有交通工具的話 位置不是問題~關(guān)鍵是那里房價(jià)比較低 而且周圍比較清幽 適合老人或者愛安靜的人住~至于房子的質(zhì)量 可以接受 就是一般住房 ~住房時(shí)肯定沒問題的
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過幾年都有不了,只能等k2地產(chǎn)在廊坊開發(fā)完所有的項(xiàng)目,自己估算下k2的地開發(fā)銷售完還需要多少年?;剡w房一旦給了房本,人家商品房完全沒法賣了。而且根據(jù)廊坊的行情,回遷房就根本拿不下來房本
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某些拍馬屁的還把{景湖路}拿出來曬,修了幾年的路又翻修,交界的育才路修過幾會(huì),真會(huì)貼金。
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樓盤位置:浙江省杭州市濱江區(qū)長河街道江漢路41號(hào)春波小區(qū)規(guī)劃信息:其占地面積為0平方米,容積率,綠化率46%,共0棟樓,停車位1:1周邊配套:地鐵: 1號(hào)線西興-步行753m 1號(hào)線濱和路-步行981m
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