??回遷房建委備案嗎？有什么建議呢？

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• 136****5806

  農(nóng)村宅基地建房不需要建筑工程施工隊許可證，但農(nóng)用地禁止任何建筑，城鎮(zhèn)需要。需要備案，要是與政府規(guī)劃用地沖突，就麻煩了
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:07:11
• 147****4504

  你和開發(fā)商簽個協(xié)議，說明為什么要退房，然后簽名蓋章，拿去建委，受理幾天后就可以撤消備案了，你的房子就退了。如果不退房，應該是不能取消備案的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:07:07
• 136****3871

  沒戲了，開發(fā)商**不愿意做的就是撤銷備案，撤銷網(wǎng)簽合同。除非你有足夠的理由，讓開發(fā)商這么做。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:07:01
• 137****3157

  這個是屬于回遷房類型的沒有交稅所以你是沒有辦法交易的 除非你交上稅才可以的

  查看全文↓ 2019-09-17 13:06:58
• 156****4767

  房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。
  　　房產(chǎn)證號查詢方法：
  　　網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。
  　　房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。
  　　之所以要查詢，一般都是為了辨別房產(chǎn)證真?zhèn)巍?br/>

  查看全文↓ 2019-09-17 13:06:50

相關問題

• 問 ?? 回遷房建委備案嗎
  答

  回遷房沒有下房產(chǎn)證，不可能在房產(chǎn)局備案。

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• 問 ??回遷房可以更名嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風險。回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。

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• 問 ??回遷房繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5％，因此購房者也僅需要繳納1.5％。2、營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。3、按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規(guī)定：契稅的納稅義務的發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。也就是說，契稅應該是在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。4、收樓時交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意，開發(fā)商也不能強迫買家先交納稅費。

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• 問 ??回遷房能租嗎？有什么建議呢？
  答

  到物業(yè)處去開證明。然后去公證處做公證，去開發(fā)商哪里詢問房產(chǎn)證是否可以辦理，您住九年應該是可以批下來的

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• 問 ??盤錦回遷房好賣嗎？有什么建議呢？
  答

  可以，回遷房是拆遷后補償?shù)姆孔?，歸個人所有。不過房產(chǎn)證好像5年后才下來，各個地方不時間不一致?？梢再I賣 回遷房不是經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房是國家的一項政策，說的事房地產(chǎn)商如果要建造商品房，就要按照比例建造經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房不允許買賣，需要在經(jīng)濟方面困難的人群才能申請。必須本地戶口。

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